Kaufpreis 998.000 €
53225 Bonn
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 998.000 €
Größe: 134 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 TiefgaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht. Studenten können einerseits problemlos mit dem Fahrrad zur Uni fahren, andererseits fährt im 10-min Abständen die Fußgänger und Fahrradfahrer-Fähre Rheinnixe rüber zur Bonner Seite. Dort hält die Fähre unterhalb vom Juridicum. Die ganz Mutigen bzw. Wanderkollegen können auch auf Schusters Rappen zur Uni oder in die Bonner Innenstadt. Mit einem strammen Schritt kann man diese Entfernung in ca.20-25min bewältigen. Die Autobahnanschlußstelle der A59 und somit die Auffahrt zur Südbrücke ist nur 2 Autominuten entfernt. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier ist die "Handschrift" des Hausmeister, welcher das Haus seit dem ersten Tag betreut überall sichtbar. top gepflegtes Mehrparteienhaus (Bj. 1994) in bester Lage neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Kalt- und Warmwasseruhren Patryküchen Gegensprechanlage eigene Kellerspinde Waschküche mit Münzautomatik Trockenraum Tiefgaragen 150m bis zum Rhein etc.!Wir haben ein informatives "Impressionen-Video" des Hauses gedreht, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Selbstverständlich ist es ebenso möglich - nach vorheriger Absprache - mit den Mietern einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sprechen Sie uns an! Objekt: Wir bieten Ihnen ein attraktives Wohnungspaket in einem top gepflegten, modernen Mehrparteienhaus in bester Rheinlage Beuels an. Es handelt sich um sechs Eigentumswohnung und vier TG-Stellplätze. Alle Wohnung sind sehr gut vermietet. Somit ist dem neuen Eigentümer ebenso möglich eine oder auch mehrere Wohnungen aus diesem Paket heraus zu verkaufen. Gleiches gilt für die TG-Stellplätze, welche ein eigenes Grundbuchblatt besitzen. Für den besseren Überblick nachfolgend eine Auflistung der einzelnen Wohnungen:WE 31: 1-Zi-Appartement 22,34qm Wfl. Kaltmiete € 350,-/mt. WE 35: 1-Zi-Appartement 22,30qm Wfl. Kaltmiete € 335,-/mtl.WE 69: 1-Zi-Appartement 22,55qm Wfl. Kaltmiete € 340,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)WE 81: 1,5-Zi-App. über zwei Ebenen 24,71qm Wfl. Kaltmiete € 355,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)WE 87: 1,5-Zi-App. über zwei Ebenen 21,11qm Wfl. Kaltmiete € 355,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)WE 94: 1,5-Zi-App. über zwei Ebenen 21,29qm Wfl. Kaltmiete € 340,-/mtl. (inkl. TG-Stellplatz)Die Wohnungen sind mit Laminatboden und einem weißem Duschbad ausgestattet. Fotos der einzelnen Wohnung reichen wir nach.Das Haus verfügt über zwei Tiefgaragen, einen Wasch-/ Trockenraum mit Münzautomatik, einen separaten Trockenraum und diverse Fahrradabstellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller-Spind. Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 134,30 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Zu zahlen vom Käufer.
