Kaufpreis 565.000 €
18437 Stralsund
Größe 491 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 565.000 €
Größe: 491 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Stadtvilla, ist hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen. Sie ist sowohl als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus und auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Momentan befinden sich 4 Wohneinheiten in der Villa. Im EG je 2 Wohneinheiten mit 62,80 m² inkl. Vollbädern und Fußbodenheizung bei einer Gesamtwohn- und Funktionsfläche im EG von 157,44 m². Die Ausstattung gilt für alle Wohneinheiten. Die Wohnungen im OG, jeweils 77,5 m² und 115 m² bis zum DG, haben eine ideale Raumaufteilung, bei einer Gesamtwohn- und Funktionsfläche im OG von 152,53 m² und im DG von 35 m². Die Grundrisse im Anhang für die vorab genannten Wohnungen im OG/DG entsprechen nicht den aktuellen Wohnungsschnitten. Der wunderschöne Gewölbekeller mit preußischer Kappe aus Backstein mit einer Gesamtwohn- und Funktionsfläche von 146,14 m², wird derzeit stilgerecht um zwei Souterrain- Wohnungen mit jeweils ca. 60 -65 m² erweitert. Die Wohnungen befinden sich in der Ausbauphase, sodass eine Gesamtwohnfläche von ca. 443,10 m² aufgeteilt in 6 Wohneinheiten geschaffen werden kann.Ein weitläufiger Garten mit einer Obstwiese, verschafft Ruhe und Erholung inmitten städtischer Umgebung. Lagebeschreibung: Die Stadtvilla befindet sich westlich vom Stralsunder Stadtzentrum, mit Busanbindung in Sichtweite. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schule, Kindergarten, Ärzte, Sparkasse usw. sind in unmittelbarer Nähe.Die historische Altstadt mit ihren viele Sehenswürdigkeiten, dem Ozeaneum, den kleinen Cafe`s und Restaurants, sind zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Inseln Rügen und Hiddensee, Usedom oder der Darß sind in unmittelbarer Reichweite und sorgen mit ihren traumhaften Sandstränden für Erholung und Spaß. Provision: provisionsfrei
