Kaufpreis 1.500.000 €
35440 Linden
Größe 671 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 1.500.000 €
Größe: 671 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses von der Wohnungs- und Raumaufteilung geschickt errichtete Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern. Das im Jahr 1982 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Linden, in ruhiger Ortslage. Die 7 Wohneinheiten verfügen insgesamt über 671m² Wohnfläche, wobei diese sich von der Größe und Raumanzahl unterscheiden; die kleinste Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 62,5m², die größte Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 132m². Generell verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum. Auch ist in jeder Wohneinheit ein eigener Hauswirtschaftsraum, in dem Problemlos Geräte wie Waschmaschine und Trockner gestellt werden können. Ausstattung •• Moderne Bad- und Sanitärelemente •• Neuwertige Kunststofffenster •• Neu verlegte Fußbodenbeläge •• Gepflegter Garten- und Außenbereich Eine zeitgemäße Gaszentralheizung ist vorhanden Die Wohnungen sind generell in einem neuwertig sanierten Zustand, worauf der Besitzer viel Wert legte. So wurden im Laufe der letzten Jahre alle Wohneinheiten saniert, was nicht nur die Einbringung neuer Bodenbeläge, sondern auch die vorgenommene Komplettsanierung der vorhandenen Badezimmer ausmachte. Vor dem Gebäude befinden sich stirnseitig die KFZ-Stellplätze. natürlich dem aktuellen Standard. Wichtiges im Überblick:separate Kellerräume Gaszentralheizungsanlage Großzügige Terrassen/Balkone Lagebeschreibung: Das schön gelegene Objekt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet von Linden in einer ruhigen Seitenstraße.In Linden sind allerlei Möglichkeit des alltäglichen Bedarfs gegeben. So ist in ca. 10-15 Fußminuten ein REWE-Markt leicht erreichbar. Auch diverse (Fach)Ärzte sind in Linden ansässig und fußläufig gut zu erreichen.Auch für Kinder ist in der naheliegenden Umgebung bestens gesorgt. So bietet Linden diverse Möglichkeiten an Kinderspielplätzen oder einen Sportplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Heuchelheim schnell erreicht.Sogar ein Kindererlebnispark ist vorhanden oder ein Trampolin-Funpark.Reichlich Gelegenheit zum Spazierengehen und Erholen bieten zahlreiche parkähnliche Grünanlagen der Stadt im Umfeld oder auch das naheliegende Feld. An das Bus- und Bahnnetz des RMV ist man hier sehr gut angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie hier perfekt angebunden. So ist z. B. die nahe gelegene Autobahn 485 mit Anschluss zur A45 oder A5 schnell zu erreichen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, wird durch ein Fachbüro vor Ort durchgeführt Provision: 5,95 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
