Kaufpreis 795.000 €
49152 Bad Essen
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Größe: 276 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ländlicher Alleinlage zwischen Bohmte und Bad Essen befindet sich das 1984 sanierte Bruchsteingebäude.Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein ehemaliges Bauernhaus mit Einstallungen, weist jetzt eine Wohnfläche von 231 m² im Erdgeschoss und 45 m ² im teilausgebauten Dachgeschoss auf. Desweiteren verfügt das Gebäude über einen Teilkeller.Ein Nebengebäude mit 2 Garagen, ein Pferdestall und eine Gartenhütte runden den Gebäudebestand ab. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist eine großzügige Terrasse angelegt.Das große Grundstück von ca. 15.000 m² ist zum Teil parkähnlich angelegt. Der andere Teil kann als Obstwiese oder Pferdeweide genutzt werden. Ein alter Baumbestand umschließt das gesamte Grundstück. Raumaufteilung: Der landwirtschaftliche Grundriss wurde zu einem modernen,gemütlichen Raumgefüge umgestaltet, der keine Wünsche übrig lässt.Das EG verfügt danach über eine offene, großzügige Diele sowie Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer und 3 weitere Räume. Diese sind in den links und rechts vorhandenen, ehemaligen Stallungen und damaligen Kammerfach untergebracht.. Oberhalb des Kammerfaches wurden 2 Gästezimmer und 2 Bäder ausgebaut. Die Restbodenfläche ist nicht genutzt.Die inneren Trennwände aus Holzfachwerk und die alten Deckenbalken geben dem Wohnbereich im EG einen warmen und gemütlichen Charme. Durch das ehemalige Dielentor, jetzt verglast, gelangt viel Licht in die Diele und in die Nebengefache.Neben dem zentralen Kachelofen führt die geschwungene Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.Im Nebengebäude ist die vorhandene Ölheizung untergebracht, ebenso sämtliche Utensilien für die großflächige Gartenanlage. Besitzerwechsel/Bafa-Antrag: Die jetzigen Eigentümer haben das großzügige Anwesen vor 2 Jahren nach einem Arbeitsplatzwechsel von der damaligen Eigentümerin erworben. Durch einen erneuten, unerwarteten Arbeitsplatzwechsel steht das Objekt jetzt kurzfristig zum Verkauf.Die Eigentümer haben im Sommer des letzten Jahres einen Antrag bei der Bafa gestellt, um energetische Veränderungen, sprich Erneuerungen herbeizuführen. Die Genehmigung liegt vor und ist übertragbar auf den neuen Eigentümer. Provision: 2,5 % vom Kaufpreis zzgl..Mwst
