Kaufpreis 895.000 €
61231 Bad Nauheim
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Größe: 306 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mitten in Bad Nauheim steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und ist gut vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine rund 140m² große Wohnung, im 1. OG sind zwei Wohnungen mit 68 und 40m² sowie im ausgebauten Dachgeschoß Appartements mit 33 und 25m² Größe untergebracht. Keller und Teile des Dachgeschosses stehen als Nutzfläche zur Verfügung. Ein großzügiges Grundstück, im Erdgeschoss eine Terrasse sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Kaltmieteinnahme beträgt größer 30.000 EUR p.a. Lagebeschreibung: Keine 500m in die Felder rund um Bad Nauheims Südpark, keine 500m in den Bad Nauheimer Wald am Sportgelände, keine 500m zur Parkstraße und ebenso wenige Meter zu den Schulen und Kindergärten unterstreichen die Lage dieses Hauses, das gut gepflegt auf einen neuen Vermieter wartet. Raumaufteilung: siehe beigefügte Grundrisse Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Finanzierungsnachweis: Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Makler dazu verpflichtet sind- im Auftrag des Kunden einen Finanzierungsnachweis zu verlangen vor Kaufvertragsschluss- nach dem Geldwäschegesetz die Identitäten der Vertragspartner feststellen müssen und daher um eine Kopie eines Ausweises (im Falle einer juristischen Person um einen Handelsregisterauszug o.ä.) bitten müssen.Bitte halten Sie diese Unterlagen bereit. Provision: Der Käufer hat eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. UST) vom Kaufpreis zu zahlen. Diese ist verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
