Kaufpreis 160.000 €
59457 Werl
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Größe: 100 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Straße der Stadt Werl. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, so erreichen Sie vom Ortskern aus die nächsten Autobahnen A445 und A44 in wenigen Minuten.Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 50 Minuten.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten sich ebenfalls und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: - 100 m² Wohnfläche - 163 m² Grundstücksfläche- Ehemals Einfamilienhaus- 3 kleine Wohnungen, insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche- 3 Badezimmer- Aktuell vermietet, ca. 700 € Kaltmiete- letzte Renovierung ca. 2020 Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit, ihr neues zu Hause entstehen zu lassen. Das Haus, welches ursprünglich mal als 1 Familienhaus gebaut und genutzt wurde, verfügt nun über 3 kleine Apartments. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich die ca. 100 m² Wohnfläche auf. Den Garten, welcher zudem noch über eine Gartenlaube verfügt, erreichen Sie linksseitig vom Haus. Insgesamt haben Sie hier eine Grundstücksfläche von ca. 163 m².Die letzten Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2020 statt. Durch einige Umbauarbeiten wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus wieder möglich. Die Apartments sind jeweils zwischen 30 m² - 40 m² groß und verfügen alle über ein Badezimmer. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8400 € / jährlichDas Haus ist mit einem Kellerraum ausgestattet, welcher durch den Hausflur zu erreichen ist. Alles in allem haben Sie hier eine solide Immobilie für eine 4-köpfige Familie.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin für ihr neues Zuhause. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Kuppens Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
