Kaufpreis 175.000 €
07586 Bad Köstritz
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Größe: 303 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gründerzeithaus, um dieJahrhundertwende errichtet. Das Objekt befindet sich inzentraler Lage von Bad Köstritz in der Werner-Sylten-Straße.Das Gebäude ist in massiver Bauweise in Ziegelmauerwerkerrichtet. Es verfügt an der Vorderseite über teilsFachwerkverzierung und eine gegliederte Fassade. Rückseitig istdas Gebäude normal verputzt und es befindet sich hier noch einschön gelegenes Gartengrundstück, welches höhenmäßig etwastiefer liegt als der vorderseitige Straßenzugang.Im Gebäude befinden sich im Kellerbereich Abstellflächen für dieMieter, ein ehemaliges Waschhaus mit Zugang zum Garten undder Heizungs- und Anschlussraum. Die Beheizung erfolgt mittelsGaszentralheizung, Einbau im Jahr 1994.Die oberen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss, ein zentraler Durchgangsflur. Rechte Seite eineEinraumwohnung, vermietet. Linke Seite eine ehemaligeEinraumwohnung, welche als Lagerraum vermietet ist und eineweitere Einraumwohnung, welche vermietet ist.Das Obergeschoss wird als eine durchgängige Drei- bisVierraumwohnung mit 113 m² genutzt. Im Dachgeschoss befindensich nochmals zwei kleinere Wohnungen.Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.214,82 € Austattung: Das Gebäude selbst ist teilsaniert. Es wurden die Wohneinheitennochmals 1994 grundlegend modernisiert, jedoch auf einemeinfachen Standard. Lage: Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.600 Einwohnern und liegtam Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlichder Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mitihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht.Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährigegärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Dasalljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit derDahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger undWeltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeisternjedes Jahr Tausende von Besuchern. Ein breites Spektrumleistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant füreine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadtund der Region. Östlich um die Stadt herum führt dieBundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera derBundesautobahn 4 in ca. 5 km Entfernung zu erreichen ist.Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an derBahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und-expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. DieStadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten,Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kaufpreis: Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestgebotspreis. Provision: 4,9% incl. MwSt.
