Kaufpreis 600.000 €
87743 Lauben
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Größe: 180 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ständig renoviertes Bauernhaus- Essküche mit Einbaumöbel - je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne - 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt- Holz- und Ölheizung kombiniert(14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel)- Naturkeller- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Freisitz überdacht- im ganzen Haus Rollläden20 kWp PV-AnlageEinspeisevergütung läuft noch bis 2030Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,-In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das HolzlagerAuf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz! Lagebeschreibung: Das Bauernhaus befindet sich zwischen Erkheim und Babenhausen.In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A96 in Richtung München-Lindau. Auch die naheliegende Stadt Memmingen ist in wenigen Autominuten erreichbar.Dort besteht auch ein Anschluss der DB.Eingebettet im Landkreis Unterallgäu ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen.Landwirtschaft, Gewerbe, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Kindergarten und eine Grundschule sind im Dorf genauso wie Vereine, organisierte Sport- und Kultureinrichtungen vorhanden.Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sind beste Möglichkeiten für Arbeit, Wohnen und Freizeit zu verbinden gegeben.Genießen Sie die Natur mit Blickrichtung ins Günztal oder zu den Allgäuer Alpen. Raumaufteilung: Die Möglichkeit zur Aufteilung in 2/3 Wohnungen sowie die Tenne noch auszubauen wäre gegeben. Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
