Kaufpreis 350.000 €
97332 Volkach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gaibach ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken. Im Ort wohnen etwa 384 Einwohner. Weiter nördlich beginnt der Landkreis Schweinfurt mit der Gemeinde Kolitzheim. Nächstgelegene, größere Städte sind Kitzingen mit einer Distanz von etwa 17 Kilometern und Schweinfurt, das ebenfalls ungefähr 17 Kilometer entfernt ist. Die nächste Großstadt ist das 23 Kilometer entfernte Würzburg. Gaibach war bis zum freiwilligen Zusammenschluss mit Volkach am 1. Oktober 1978 eine selbständige Gemeinde. Das kleine Dorf weist verhältnismäßig viele architektonische Besonderheiten auf. Neben dem Schloss der Dorfherren steht am zentralen Platz die Dreifaltigkeitskirche, die von Balthasar Neumann als Patronatskirche des Hauses Schönborn errichtet wurde. Die Grafen sorgten auch für die Errichtung einer Rundkapelle an der Ausfallstraße in Richtung Schweinfurt. Objekt: Bei dem Anwesen handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, mit9 Gästezimmern (3 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer) und zwei Wohneinheiten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein Biergarten mit eigener Schänke. Die Gaststätte ist seit zwei Jahren geschlossen. Das bestehende Inventar (Küche und Zimmerausstattung) ist im Kaufpreis enthalten. Über das vordere Hoftor und dem Innenhof (gemeinsames Hofeinfahrts- und Kanalrecht mit dem direkt angrenzenden Nachbarn) gelangt man zu den Garagen. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und ist unterkellert. Das Dach ist momentan nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig. Aufgrund der großzügigen Fläche bietet das Anwesen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann entsprechend umgebaut werden. Sonstiges: Besichtigung:Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage / Provisionsanspruch:Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.Die Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für diese Immobilie zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgende Makler-Courtage fällig und zahlbar. Die Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu sein.Hinweis:Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
