Kaufpreis 298.000 €
64560 Riedstadt
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Größe: 98 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Split Level Bauweise: In guter Lage,mit großem Garten steht hier ein Gebäude ,das nach Ihren Wünschen von Ihnen umgestaltet werden kann, zu einem fairen Preis und in einem sehr guten Bauzustand.Das ehemalige Apotheken Gebäude,lässt keine Gestaltungswünsche offen, hier könnten Sie sich verwirklichen.Im Eingangsbereich befindet sich ein ca. 60 qm großer Raum im "Loft Stil" mit hohen Decken.Wer kein Haus von der Stange will, findet hier eine gute und solide Basis.Das Erdgeschoß ist unterkellert. Der Keller ist in 3 große, trockene ,geflieste Räume als Lagerfläche unterteilt. Hier befindet sich ein Brennwertgerät für die Beheizung mit Gas (Fussbodenheizung), sowie eine Hebeanlage.Darüber mit ebenerdigem Zugang von der Strasse aus, ist der Loft ähnliche Raum ( 60 qm) der bspw. auch als offene Küche mit Kochinsel, Wohnen-und Essbereich, und einem Gäste WC dienen könnte. Dieser Bereich ist klimatisiert.Im Gartengeschoss,mit ebenerdigem Ausgang zur Südterrasse befinden sich 3 Räume, als Schlafräume oder Büro, ein WC sowie ein Bad mit Dusche, das einer Modernisierung bedarf.Es stehen vor dem Haus 2 eigene PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie Parkplätze im öffentlichen Raum.Eine Erweiterung durch Aufstockung würde weiteren Wohnraum bspw. für eine Familie bieten Pläne hierfür sind bereits vorhanden und könnten übernommen werden.Lassen Sie sich von mir alle Möglichkeiten bei einer Besichtigung zeigen. Lagebeschreibung: In Ortsrandlage mit guter Verkehrsverbindungen.Bushaltestelle 1 Min. Fußweg.s Bahn in Riedstadt Goddelau.Ein Kindergarten befindet sich im Ort, eine Weiterer ist im Bau, und eine Grundschule ist auch fußläufig erreichbar. Optionen: Das Gebäude kann erweitert werden, durch eine Aufstockung oder eine ebenerdige Erweiterung. Das Dach des vorderen Bereiches ( Eingang) sollte ersetzt werden.Hierzu liegen bereits erste Entwürfe vor..Es könnte daraus ein modernes, großzügiges Wohnhaus entstehen. Impressum: DT ImmobilienGeschäftsführerinBärbel DanilovsBriennerstrasse 32a64560 RiedstadtGenehmigung nach § 34c,erteilt vomLandratsamt64521 Gross Gerau Wilhelm Seippstrasse 4 Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach notarieller Beurkundung vom Käufer
