Kaufpreis 1.200.000 €
51143 Köln
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Reiheneckhaus ist voll unterkellert und hat 2 Vollgeschosse mit Wohnungen und einem teilausgebauten Dachgeschoss sowie einer PKW-Garage mit 2 Aussenstelplätzen.Das grosse Gartengrundstück mit ca. 600 qm befindet sich sowohl vor wie auch hinter dem Haus mit Blick aufs Grüne.Kellergeschoss:-Treppenhaus / Kellerflure, Haushaltskeller, Heizungsraum, Waschküche, Hausanschlüsse.Erdgeschoss:-Treppenhaus / Hauseingang-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC - Anlage, Garderobe, Zugang zur Terrasse / Garten.Obergeschoss:-Treppenhaus-Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, WC - Anlage, Garderobe, Balkon mit Südost - AusrichtungDachgeschoss:-Treppenhaus-teilausgebaut mit 1 Zimmer, Flur und WC - Anlage,Speicherraum (nicht ausgebaut)Badezimmer: Waschbecken mit Badewanne mit Handbrause und Kunststoff-abtrennung (weiße Sanitärelemente), Bodenfliesen (Steingut, orthogonal verlegt), Wandfliesen (ca. 1,70 m hoch gefliest), natürlicheLüftungFußböden:KG: Estrich, AnstrichWohnung EG: Parkettboden, PVC, FliesenWohnung OG: PVC, Fliesen,Zimmer DG: PVC, FliesenFenster:-PVC-Fenster, Isoliervergl. aus 1990-Rollläden (teils elektrisch) -Natursteininnenfensterbänke-Glasbausteine-Metallgitterfenster im KG.Heizung/Warmwasserbereitung:-Gasetagenheizung -Viessmann Litola, Standheizkessel-Junkers Cerastar (Wandhängegerät) mit zentraler Warmwasserbereitung-Untertischgerät im WC (DG).IHR VORTEIL:Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN - SIE - ES - JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich. Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes. "NACHFRAGE AN IMMOBILIEN STEIGT" Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa-Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD zufolge nannten 54% von 1001 Befragten die Immobilie als besten Inflationsschutz; abgeschlagen folgen Rohstoffe (15%) und Sparkonten (10%). Quelle: Immobilienzeitung.UNSER TEAM:Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben. Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen.Unsere Aktion für Sie diesen Monat:Sie erhalten nur noch eine begrenzte Zeit eine "Rundum-Sorglos + All-Inklusiv" - Paket für die zügige und sichere Vermietung, Verwaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie mit einer Marktwertanalyse und Energieausweis Ihrer Immobilie. Fragen Sie nach der aktuellen Gutschein Aktion: EMLAK2020. Vielleicht erhalten Sie noch mit etwas Glück eine kostenfreie Marktwertanalyse oder/und einen kostenfreien Energieausweis. Überzeugen Sie sich selbst! Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Sonstiges: - Modernisierung: 1999- Energieausweis: liegt vor Stichworte: vermietbare Fläche: 200,00 m² Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
