Kaufpreis 9.000.000 €
51145 Köln
Größe 2500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 9.000.000 €
Größe: 2500 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt.Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Duschbad mit Fenster. Bodentiefe Fensterfronten und der Parkettboden sorgen für ein freundliches, angenehmes Raumgefühl. Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen in anthrazit und weiß ausgestattet. Das Bad ist so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind.Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Handtuchheizkörper im Bad, Telefon- und Antennen-anschlüssen in jedem Schlaf- und Wohnraum lassen auch bezüglich der Ausstattungsmerkmale keine Wünsche offen. Auch wurde besonders auf den Sicherheitsaspekt geachtet, dem durch eine Sprechanlage zum Haupteingang, elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Möglichkeit zur Nutzung einer bereits installierten direkten Notrufschaltung zum Notfalldienst des Gesundheitszentrums gegen gesonderte Gebühr, Rechnung getragen wird.-Fußbodenheizung-KFW Energieeffizienz 70-elektrisch betriebene Rollläden-Schallschutz Fenster -Außenstell Platz im Hoff-Variable Gestaltung möglich-Sat Anlage-Große Balkon-Solar Unterstützung für WarmwasseraufbereitungDas Bauprojekt wird in den kommenden Monaten umgesetzt, sodass zum jetzigen Zeitpunkt noch Änderungen am Grundriss und vereinzelter Ausstattungsmerkmale möglich sind (z.B. Küche, Boden, Raumaufteilung). Objekt: Im Kölner Stadtteil Porz-Urbach werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden. Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rhein entfernt.Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus.Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise. Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes.IMMOBILIEN IM RHEIN-/RUHRGEBIET VERKAUFEN oder VERMIETEN oder VERWALTEN mit EMLAK AG: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Wohnung, aus der man herausgewachsen ist, das Eigenheim, das jetzt zu groß erscheint oder die Kapitalanlage ? wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG. Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie: -Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser) -Mehrfamilienhäuser -Gewerbeimmobilien -Investmentobjekte -Neubauprojekte Immobilien im Rhein-/Ruhrgebiet optimal betreuen, vermieten und verkaufen, indem unser Team bestehend auch Architekten und Immobilienfachwirte...... Stichworte: vermietbare Fläche: 2.500,00 m² Provision: provisionsfrei
