Kaufpreis 520.000 €
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Größe: 320 m2
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - großes, historisches Bürgerhaus von 1839- herrliche Substanz mit Sandstein und verputztem Fachwerk- derzeit mit drei Wohnungen (2 x Erdgeschoss und 1 x Obergeschoss); kpl. frei- zusätzlich imposantes Dachgeschoss und Spitzboden- individuelles Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Erweitern – hier ist fast alles möglich!- blickgeschützter Hinterhof-Garten mit charmantem Nebengebäude- bei Investitionen hohe Steuervorteile durch Denkmal-Abschreibung- dadurch ideal zum Selbstbezug und/oder zur Vermietung Lagebeschreibung: - zentral und mit kurzen Wegen sowie bester Infrastruktur und Anbindung- Neunkirchen bietet Ihnen und Ihren Mietern beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten- perfekte Anbindung nach Erlangen, Forchheim und Nürnberg Wohnfläche: - derzeit ca. 320 m² im Erd- und Obergeschoss Kfz-Stellplatz: - Einzelgarage am Haus, weiterer Stellplatz möglich Energieausweis: - nicht nötig, da Denkmalschutzimmobilie, Gaszentralheizungen Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
