Kaufpreis 579.000 €
95138 Bad Steben
Größe 651 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Größe: 651 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Anwesen liegt in schöner Lage der kleinen außergewöhnlichen Kurstadt Bad Steben, dem höchstgelegenen Staatsbad in Bayern. Die Lage abseits der Durchgangsstraße ist ideal, um mit nur wenigen Schritten in der Natur zu sein und über Wiesen und Felder spazieren zu können, oder auch die Ortsmitte mit den Kureinrichtungen gut zu erreichen. Ein gut ausgebautes Wanderwege-Netz im Sommer, viele Kilometer gespurte Langlaufloipen im Winter und eine schöne Therme mit Saunen Landschaften, bieten Erholungssuchenden die allerbesten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus stehen ein breit gefächertes, kulturelles Angebot und ein reichhaltiges Speisenangebot in einer überregional bekannten Genussregion zur Verfügung. Auch ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung.Bad Steben ist eine Marktgemeinde im Landkreis Hof. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Eine Zuganbindung, mit Anschluss an weiterführende Strecken ist vorhanden, ebenso wie eine gute Autobahnanbindung, über die A 9, A72 und A 93. Ausstattung: KG: Hausanschlussraum, Heizung, versch. Hauswirtschaftsräume, Lagerräume, Hobbyraum, Flur, WC-Damen, WC-Herren, Abstellraum, Tiefgarage mit ca. 5 StellplätzenEG: Windfang, Eingangsbereich, Garderobe, Diele, Küchenbereich, Speis, Speise- Lastenaufzug, großer Gästebereich mit Kachelofen, Flur, 1Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer jeweils mit Dusche-WC und teilw. Balkon, Flur, TreppenhausOG: Flur, 7 Einzelzimmer mit Dusche-WC und teilw. Balkon oder Dachterrasse, 2 Zweibettzimmer mit Dusche-WC und DachterrasseFerienwohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Wannenbad und BalkonDG: Flur, 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer jeweils mit Dusche-WCFerienwohnung 2: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Flur, WC, Bad-WC (auch als Eigentümerwohnung nutzbar) Objekt: Ein Anwesen in bester Lage von Bad Steben, offen für all Ihre Ideen, Träume und Wünsche. Nutzen Sie die bestehende Grundsubstanz weiterhin als Gästehaus, oder wagen Sie sich an etwas Neues. Das im Jahr 1982 errichtete Haus, besteht aus 3 Etagen und einem Untergeschoss mit Tiefgarage (für bis zu fünf Fahrzeugen). Im Jahr 2012 wurde bereits für das Erdgeschoss ein Planungsentwurf erstellt, aber noch nicht realisiert. Der Gedanke war die Umgestaltung zu einer luxuriösen, geräumigen Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche auf Erdgeschossebene. Ein neuer Eigentümer hätte die Möglichkeit an diese Planung anzuknüpfen und diese zu verwirklichen. Für das 1. und das 2. Stockwerk könnten moderne Ferienwohnungen als Wohnraum eingerichtet werden. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen sind denkbar.Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Eine moderne Gas-Heizung wurde bereits im Jahr 2019 eingebaut. Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt etwa 650 m² (ohne Tiefgarage). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 651,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt.