Kaufpreis 765.000 €
99089 Erfurt
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 765.000 €
Größe: 364 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gute Innenstadtlage: Die Innenstadt/ Zentrum ist mittels Straßenbahn nur zwei Haltestellen entfernt. Fußläufig etwa in 10-12 Min. zum Domplatz/Centrum. Gute Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld wie Erholungswege am Fluss Gera und am Flutgraben, im weiteren Umfeld der Nordpark und das Nordbad.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich angrenzend und im näheren Umfeld 2-5 Min., Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung (Ärztehaus + Klinikum) ebenfalls. Objekt / Ausstattung: Das hier angebotene MFH mit 5 Wohneinheiten hat eine 2-R-WE mit 65 m² Wfl. im Erdgeschoß und 4 x 3-R-WE-Wohnung mit 73 - 76 m² Wfl.. Die vier unteren Wohnungen haben den Küchenausgang zu einem Süd-Balkon in ansprechender Größe. Der Hofaustritt mit kleinem angrenzenden Gartenanteil reicht allemal für gelegentliche Grillabende.Alle Wohnungen haben einen ordentlichen Raumzuschnitt, die Küche bietet genügend Platz für eine ordentliche Küchenzeile und einer Essgelegenheit (Tisch /Stühle). Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Platz für die Unterbringung der Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Küchen und Bäder sind mit Fenster und somit gut zu be- und entlüften. Jede Wohnung hat zusätzlich zur Kellerbox eine kleine Abstellkammer entweder auf dem Treppenabsatz oder direkt in der Wohneinheit. In den Wohnungen sind ordentliche Türen (Holzfurnier) verbaut, Laminatboden verlegt und die Bäder umfassend gefliest. Das Treppenhaus ist mit einem Steinboden belegt, der untere Flurbereich wurde aus praktischen Gründen nachträglich an den Wandflächen gefliest. Im Keller wurde bei der Sanierung in den 90-ger Jahren ein Vießmann- Heizkessel und Speicher verbaut. Die Rohrisolierungen sind ordentlich, alla Hausanschlüsse wurden zwischenzeitlich erneuert. Wohnungsleerstand ist in diesem Haus ein Fremdwort. Wir haben bewusst auf die Einstellung von Grundrissen und Fotos aus den Wohnungen verzichtet. Diese werden Kaufinteressenten, wenn, persönlich zugestellt. Provision: 1,5 % zzgl der gesetzlichen Mehrwertsteuer
