Kaufpreis 329.000 €
66693 Mettlach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Größe: 175 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, erhabenen aber auch zentralen Lage von Mettlach. Das repräsentative Gebäude wurde im Jahre 1951 massiv erbaut und im Jahre 1980 umfangreich renoviert. Dennoch ist der Charme bis heute geblieben und das Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Zustand und den tollen Ausblick aus dem Erker und vom Balkon.Das sehr große Grundstück mit unverbaubarem Fernblick hat eine Größe von 23,72 ar.Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 175 m2 zuzüglich Keller. Lagebeschreibung: Ruhige, erhabene und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick über Mettlach.Das sehr große sonnige Grundstück hat eine Größe von 23,72 ar, liegt direkt am Waldesrand und besticht durch einen unverbaubaren Ausblick über Mettlach bis hin zum Schloss Saareck sowie zur Kirche St. Lutwinus.Hier können Sie sich ideal erholen, entspannen oder mit Freunden feiern.Sie können problemlos viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Tennisplatz, Fussballplatz) erreichen.Ebenso finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen (Aldi, Wasgau, NKD, Rossmann, Getränkemarkt, Gartencenter, Grünschnittdepot, Wertstoffhof, Frisör, Waschanlage, Auto-Werkstatt, Spielcasino, Imbiss), die Brauerei Mettlach sowie Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe.Vor Ort gibt es Kindergärten sowie KindertageseinrichtungenMettlach liegt mitten im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich und es gibt dort sehr viel zu erleben. Die international bekannte Saarschleife sowie das Weltunternehmen Villeroy & Boch machen Mettlach zum sehr beliebten Ausflugsziel.Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt und die grüne Gegend sowie die Saar laden zum Wandern, Radeln oder zu Schifffahrten ein.Mettlach verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindereinrichtungen und Restaurants.Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.Entfernungen:09 km bis Merzig22 km bis Luxemburg-Remich45 km bis Luxemburg-Kirchberg42 km bis TrierBushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.Vom Bahnhof Mettlach kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier. Raumaufteilung: Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 175 m2 zuzüglich Keller.Das Erdgeschoss ist aufgeteilt:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Gästetoilette mit Waschbecken, TerrasseDas Obergeschoss ist aufgeteilt:3 Zimmer (1 x mit Waschecke), Badezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken, BalkonDas Dachgeschoss ist aufgeteilt:2 Zimmer (1 x mit Dusche und Waschbecken) sowie Abstellräumen im TrempelDas Kellergeschoss ist aufgeteilt:Waschküche, Heizungsraum, WeinkellerBodenbeläge: Parkett, Teppich auf Holzböden und FliesenFenster:Holz (zweifach verglast)Heizung:Ölheizung - Ein Energieausweis ist in Arbeit.Satelitten-Anlage Besichtigungstermine/Sonstiges: Besichtigungstermine:Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.Als freier Kreditvermittler kann ich Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.Haftungsvorbehalt:Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
