Kaufpreis 385.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung: Die angebotene ETW befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, sonnigen Gartenbereich. 3 großzügig geschnittene Räume mit einer offenen Küche, einem Duschbad, einem Gäste WC und einem Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer ist kombiniert mit dem Eßzimmer und der offenen Küche, es bietet Ihnen viel Raum und eine helle, freundliche Atmosphäre. Den Garten mit seiner sonnigen Terrasse können Sie vom Wohnzimmer, vom Kinderzimmer/ Büro und vom Schlafzimmer aus betreten. Alle Wohnräume sind zur Gartenseite hin ausgerichtet, so dass Sie zwar die beste Anbindung an den ÖPNV haben und sehr zentral wohnen, aber gleichzeitig die Ruhe und schöne Aussicht auf den alten Baumbestand genießen können. Wenn es Ihre Zeit erlaubt, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort - Ich zeige Ihnen die Lage des späteren Gebäudes, insbesondere den hinteren, "privaten" Bereich und Sie können sich selbst von den idealen Gegebenheiten überzeugen. Die Lage: Die Stadt Wülfrath hat ca. 22.000 Einwohner und liegt mit ihrer historischen Altstadt inmitten der reizvollen Landschaft des niederbergischen Landes. Sie liegt sehr zentral im Einzugsbereich der Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Der große Freizeit- und Erholungswert, das Kultur- und Veranstaltungsprogramm, ein ausgeprägtes Vereinsleben sowie ein differenziertes Angebot an Kindertageseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen in öffentlicher und privater Trägerschaft machen Wülfrath zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren.Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind vom Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Ob Edeka, Aldi, Real, DM oder Trinkgut, alles befindet sich in Ihrer Nähe. Die gemütliche Innenstadt lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Shoppen und Eis essen ein. Im Winter hingegen lassen Sie sich von dem Weihnachtsmarkt in der historischen Altstadt verzaubern. Schon jetzt sind die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal über das regionale Autobahnnetz bestens erreichbar. Über die BAB A 535, A 46 und die A 3 kommen Sie rasch ans Ziel. Ist die BAB A 44 final fertig gestellt, entsteht eine weitere Autobahnanbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Düsseldorf, Mettmann, Ratingen und alle umliegenden Nachbarstädte erreichen Sie zudem gut und zügig über Landstraßen. Die B 7 ist beispielsweise bestens dafür geeignet.Die Stadt Wülfrath ist gut an den ÖPNV angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden die Stadtteile und erschließen das Stadtgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sollten Sie auch die S-Bahn nutzen wollen, so bieten sich gleich zwei S-Bahn-Haltestellen an. Beide verfügen über einen großzügigen Park and Ride Parkplatz und sind lediglich ca. 5 km vom Bauvorhaben entfernt. Düsseldorf, Wuppertal, Haltern, Velbert und viele weitere Städte werden mit der S-Bahn bedient. Provision: provisionsfrei
