Kaufpreis 175.000 €
07985 Elsterberg
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Größe: 272 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein solides und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum zu erwerben.Das Anwesen wurde in den 90'er Jahren komplett saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.Es handelt sich um 3 Wohnungen und einen Laden, welcher bereits seit 2008 an ein Reisebüro vermietet ist. Auch die Wohnungsmietverträge laufen bereits seit mehreren Jahren tadellos.Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Zugang, so dass jede Mietpartei gefühlt wie im Eigenheim wohnt.Zusätzlich zum gemeinsam genutzten, malerischen Innenhof steht allen Bewohnern der Partykeller zur Nutzung offen.Dort befindet sich ein mit Holz beheizbarer Kaminofen und zusätzlich zur Zentralheizung befindet sich ein Solarmodul auf dem Dach des Hinterhauses. Der Laden wird mit einem Ölofen beheizt. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.969,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.968,80 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 315,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zum Bus: 1 Provision: 3,57%
