Kaufpreis 240.000 €
99894 Friedrichroda
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 240.000 €
Größe: 239 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schöne Friedrichroda ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha. Im Nordwesten des Thüringer Waldes gelegen, ist der mit rund 7.600 Einwohnern belebte Ort, zu einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort erklärt. In eine intakte Natur eingebettet und von sehenswerten Dörfern in der Nachbarschaft umgeben, hält der kleine Ort nicht nur Urlaubsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Wanderwege und ein vielseitiges kulturelles, kulinarisches und sportliches Angebot bereit. Außerdem verfügt der Ort über eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine schnelle Anbindung zur A4, ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem zeitgemäß sanierten Zustand. Die Tageslichtbäder verfügen über Wannen und sind gefliest. Objekt: Achtung aufgepasst, zu verkaufen für nur die 13,5 fache Jahresmiete ist ein ruhig gelegenes und solides Mehrfamilienhaus im Heilklimatischen Luftkurort Friedrichroda. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Dabei handelt es sich jeweils um eine 3-Zimmer Wohnung im Erd- und Dachgeschoss und zwei 2-Zimmer- Wohnungen im ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 17.740 € p.a. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein rund 1100 qm großes Grundstück, welches von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird und 5 dort befindliche Garagen hat. Stichworte: 3 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Steuer auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
