Kaufpreis 104.000 €
98646 Hildburghausen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 104.000 €
Größe: 80 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Angeboten wird eine 2005 kernsanierte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Hildburghausen.Die Dreiraumwohnung liegt unweit des Gymnasiums, somit erreichen Sie den Stadtkern, Ärzte, Schulen und Einkaufszentren fußläufig in kürzester Zeit.Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche und den Mietern steht ein kleiner Garten mit Sitzmöglichkeit zur Verfügung.Auf Grund der umfassend durchgeführten Modernisierungen, ist mit zeitnahen Investitionen nicht zu rechnen.Es kamen wärmeisolierte Schallschutzfenster zum Einsatz.Die Fassade erhielt eine 100 mm atmungsaktive Dämmschicht und das Dach wurde mit 140 mm Mineralwolle und zusätzlichen Holzfaserdämmplatten gedämmt. Somit entspricht das Objekt den baujahrestypischen Anforderungen der ENEV.Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 485,00 € monatlich und 5820,00 € jährlich.Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation, da die entsprechende Teilungserklärung derzeit ausgearbeitet wird. Sonstiges: Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt.Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen.Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch. Stichworte: Bundesland: Thüringen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
