Kaufpreis 570.000 €
04249 Leipzig
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 570.000 €
Größe: 387 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Südwesten Leipzigs. Guter Anschluss besteht zur Autobahn A38. An den ÖPNV der Stadt Leipzig ist der Ortsteil über eine Buslinie (auch Nightliner) angebunden. Nicht weit ist es zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Knauthainer Park, Belantis und dem Cospudener See. Raumaufteilung: Das Mehrfamlienhaus bietet einen attraktiven Mix für Kapitalanleger: vier Wohnungen, zwei Garagen und drei Lagerflächen verschiedener Größen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt. Die letzte erfolgte 2020.Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 27.930 € per anno. Es handelt sich um Indexmietverträge mit Wertsicherungsklausel. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 über 3 bis zu 5 Zimmern mit zwei Bädern. Besichtigungstermine: Nach Kontaktaufnahme und Vereinbarung. Provision: Käuferprovision beträgt 5 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
