Kaufpreis 700.000 €
01217 Dresden
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 700.000 €
Größe: 295 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 CarportplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.328,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.328,00 EUR Lage: Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist bekannt für einen lebendigen und trotz schwierig werdender Rahmenbedingungen, weiterhin attraktiven Immobilienmarkt. Hohe Nachfrage und die gestiegenen Mieten in den Innenstadtlagen sind gute Voraussetzungen für stabile Nachfrage bei angemessenen Mietpreisen in den Stadtrandlagen.Der Stadtteil Gostritz liegt im Dresdner Süden und wurde 1921 eingemeindet. Ein historisch gewachsener ehemaliger Dorfkern, um den sich eine aufgelockerte Vorstadtbebauung entwickelt hat, prägt die Wohnlage. Für Familien ist es eine ideale Umgebung. Viel Grün und wenig Großstadthektik sind weitere positive Merkmale, die für die Lage sprechen. Wenn es erforderlich ist, besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A17 und A4. Nimmt man ca. 10 Minuten Fußweg in Kauf, bietet die Buslinie 68 eine Anbindung an den ÖPNV in die Dresdner Innenstadt.Im Einzugsbereich gibt es eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Versteigerung: Verkehrswert: 635.000,00 Stichworte: vermietbare Fläche: 295,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
