Kaufpreis 87.500 €
53797 Lohmar
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 87.500 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes, helles 1-Zimmer Appartement mit Single-Küche und Badezimmer mit Wanne, das sich in einem Mehrfamilienhaus in Lohmar-Zentrum befindet.Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m², die sich großzügig auf einen Wohn-Schlafraum, einer offenen Nische für eine Single-Küche, sowie einem Wannenbadbad mit WC aufteilt. Kaltmiete:325,00 Euro + NKDie Nebenkostenzahlung beträgt 150,00 Euro und wird als pauschale gezahlt.Die Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten beträgt somit 475,00 Euro.Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.Die Mieteinnahmen betragen somit ca. 3.900,00 Euro p.a.Die Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 113 Euro/Monat.Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt ca. 900,- Euro, Stand Ende 2020.Die Jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 200 Euro.Das Appartement ist ab 01.04.2023, bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei !! Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite. inkl. MwSt.
