Kaufpreis 430.000 €
94474 Vilshofen an der Donau
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnung EG: 125,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 430.000€1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€Gesamtkosten EG Wohnung: 452.000€ Wohnung OG: 120,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 400.000€1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€Gesamtkosten OG Wohnung: 422.000€ Wohnung DG: 86,41m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Kaufpreis: 275.000€2 Außenstellplätze Kaufpreis: 14.000€Gesamtkosten DG Wohnung: 289.000€ Neben wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ist es vor allem der Wunsch nach einer behaglichen Atmosphäre, der zur Entscheidung für eine Wohnung in Holzbauweise führt.Warum manche Räume behaglich wirken, während andere eher ungemütlich sind, hat seine Ursache im Raumklima. Wesentliche Faktoren für ein gutes Raumklima sind:-hohe Oberflächentemperatur der Wände und Böden-eine nur geringfügig höhere Raumlufttemperatur-eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit-eine möglichst geringe elektrostatische Aufladung-wenig Luftschadstoffe-eine hohe Wärmedämmung -eine hohe WärmespeicherungÖkologisches und wohngesundes Leben in einem Holzhaus.Einzigartige Wohnqualität durch diffusionsoffene Bauweise.Niedrige Heizkosten durch sehr gute Dämmeigenschaften.Der Boden- und Fliesenbelag, sowie die Innentüren, können bei einem Bemusterungstermin noch frei gewählt werden.Für Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind je ein Außenstellplatz und eine Garage zugeordnet, die im Kaufpreis nicht enthalten sind! (a` 7000 € bzw. 15.000 €).Für die Dachgeschoßwohnung sind 2 Außenstellplätze zugeordnet die im Kaufpreis nicht enthalten sind! (a´7000€)Die Garagen sind mit Innenmaßen von ca. 2,84 x 5,86m groß dimensioniert und können auf Wunsch mit einem Kraftstromanschluss zum Laden eines Elektroautos ausgestattet werden. Außerdem ist die Garage mit einem Sektionaltor ausgestattet. Es ist neben den Garagen ein Raum für die Mülltonnen und Fahrräder vorhanden.Auf Wunsch kann ein Gartenanteil zur reinen Privatnutzung zusätzlich erworben werden.Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.SonstigesDie Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Pfliegl Wohn- und Gewerbebau GmbH & Co. KG und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Ausstattung: Ausstattung- Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet- 3-fach verglaste Kunststofffenster- PKW Stellplätze direkt vor dem Haus (a` 7000 € bzw. 15.000 €)- sehr großer Kellerraum für jede Wohnung - separater Waschmaschinen und Trocknerraum im Keller- keine Käuferprovision Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Vilshofen in einer ruhigen Siedlung. Sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.Vilshofen ist die größte Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Am Ort sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Montessori Schule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum vorhanden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum niederbayerischen Bäderdreieck Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Das Bäderdreieck bietet ein umfangreiches Freizeitangebot mit mehreren Thermen, mehreren Saunen, dem größten Golf-Resort Europas und vielem mehr.Die Universitätsstadt Passau ist ca.20 km entfernt. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 bieten gute Verkehrsanbindungen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
