Kaufpreis 395.000 €
32545 Bad Oeynhausen
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An einem der begehrtesten Wohnorte in Bad Oeynhausen, in Oberbecksen unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen Eckgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur.::: Bezugsfertig ca. 2024 :::Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, ein Baukörper in „Kubusform“, der ausgestellte Wohnbereich im O.G. und der überdachte Bereich in Südausrichtung in Form eines Balkones zeigen den modernen „State of Art“.Im EG befinden sich neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, einem Gäste WC, der komplett offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Küche. Durch großformatige Fensterschiebeelemente können Sie jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen direkt am Haus.Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon. Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, Badewanne und großer Panoramadusche.Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser. Ausstattung: Die Ausstattung der beiden Doppelhaushälften wird kaum Wünsche offen lassen. Hochwertige feinkalbrierte Fliesen, glatt gespachtelte Wände und Decken, schicke hochwertige lackierte Türen sind nur einge der Highlights.Die Fenster werden selbstverständlich in 3fach Verglasung ausgeführt. elektrische Challousien, ein hochwertiges Schaltersystem für Elektro, Video 3D Gegensprechanlage, Fussbodenheizung in allen Räumen. Das Bad bekommt moderne Keramik-Designobjekte und Einbau-LED Strahler. Die Terrasse und der Balkon großformatiges Platten in passenden Farben zum Haus.Die Fassadenfarbe hell mit farblichen Absetzungen an verschiedenen Stellen der Architektur. Die Fenster werden in antrazith einen schicken Kontrast ergeben.Die Balkonverglasung wir transparent gestaltet in Form von satiniertem bruchsicherem Glas mit Stahlhandlauf. Lage: Der Wohnort zeichnet sich durch die zentrale Lage am Osthang von Bad Oeynhausen - direkt am Borweg - aus. Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bank usw. flix erreicht. Auch die A2 und der Zubringer A30 ist nicht weit entfernt. Sonstiges: +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauchanstatt nur Lage, Lage, Lage Die Häuser werden in KfW 40 errichtet!Haustyp: Massiv erstellte DHHWohnfläche DHH LinksErdgeschoss ca.: 62,70 qmDachgeschoss ca.: 77,35 qmGesamtwohn- Nutzflächen: 140,05 qmGrundstücksfläche links ca.: 270 qmWohnfläche DHH RechtsErdgeschoss ca.: 62,70 qmDachgeschoss ca.: 77,35 qmGesamtwohn- Nutzflächen: 140,05 qmGrundstücksfläche rechts ca.: 270 qm________________Objektzustand: Hochwertig, ErstbezugBesonderheiten: - Sehr gefragte Lage- Repräsentatives Gebäude- hochwertige gepfl. Stellplatz- 1 Terrasse, Balkon- Hochwertige Kunststoffenstermit 3 fach Verglasung- Hochwertige Bodenbeläge- Glatte Lacktüren- LED Beleuchtung TerrasseBefeuerungsart: Gas Brennwerttechnik (vorauss.)oder Luftwärme PumpeAnzahl Stellplätze: je 2 StückKfW Standard: KfW-Effizienzhaus 40Fazit:„Ein Neubautraum als Architektenhaus - individuell, nicht vergleichbar in hochwertiger solider Bauweise errichtet, bestens ausgestattet... “ Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.
