Kaufpreis 960.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Größe 709 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 960.000 €
Größe: 709 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 25 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.777,84 EUR Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumnähe in Naumburg und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1995 bis 1996 errichtet und verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.873 m² errichtet worden.Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 930,90 m², wobei die Wohnfläche 709,19 m² umfasst. Das Objekt bietet somit ausreichend Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine gepflasterte Parkfläche mit einer Größe von 3.900 m², die ausreichend Platz für die Mieter und Gewerbetreibenden bietet.Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von etwa 96.000 Euro. Ein weiteres Merkmal des Hauses ist seine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet.Das angrenzende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es hat eine Nutzfläche von 370 m² und steht auf einem Grundstück von 346 m². Das Gebäude wurde bereits komplett entkernt, sodass eine Sanierung und Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen möglich ist. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Stichworte: Nutzfläche: 930,90 m², vermietbare Fläche: 709,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
