Kaufpreis 1.140.000 €
94505 Bernried
Zimmer 17
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 1.140.000 €
Zimmer: 17
Größe: 740 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrliche, Ortsrandlage Nh. Deggendorf/Metten ca. 6 km v. d. Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahnanbindung zur A3 Regensburg/Passau bzw. A92 München/Deggendorf; Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Ärzte etc. am Ort, Bushaltestelle (auch BMW-Bus) ca. 200 m entfernt Ausstattung: AUFTEILUNG:KG: ca. 150 m2 Kellerräume/NutzflächeUG: eine 3 Zi.-Whg., zwei 2 Zi.-Whg., Flur, HeizungsraumEG: eine 2 Zi.-Whg., zwei Appartments, zwei 2 Zi.-Maisonettewhg., FlurDG: zwei Appartments, eine 2 Zi.-Whg., FlurAUSSTATTUNG:Ziegel-Massivbauweise, Gas-Zentralheizung m. Erdgastank (Weishaupt Heizung Bj. 2010, Heizkörper Bj. 2015), Holzfenster m. Isolierschutzverglasung, Fliesen- u. Laminatböden, diverse Einbauküchen Objekt: Nh. Deggendorf: 11-Fam.-Haus bzw. Pflegeappartments in naturnaher Ortsrandlage!Ca. 740 m2 Wfl. + ca. 150 m2 Nfl. = ca. 1.000 m2 GesamtflächeBj. 1986 laufend modernisiert, Heizung, Außenzugänge, Elektrik, Außenfassade etc. - ca. 3.600 m2 Grund, schön angelegte Außenanlage m. Garten u. teils Wald - Energiebedarfsausweis, 124,9 kWh/(m2*a), Gas, D- Aufteilung in 11 Wohnungen m. geringem Aufwand möglich (vormalige Nutzung) - jede Wohnung ist mit Balkon/Terrasse ausgestattet- zuletzt Nutzung als Pflegeappartment-Haus- kurzfristiger Bezug/Übernahme oder Weitervermietung möglich Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
