Kaufpreis 550.000 €
21775 Ihlienworth
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Größe: 240 m2
Baujahr: ca.1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Ihlienworth ist ein gemütlicher Ort und liegt zwischen dem Nordseebad Otterndorf und Bad Bederkesa. Der Ort war der Hauptsitz der ehemaligen Samtgemeinde Sietland und gehört nun zur Samtgemeinde Land Hadeln. Der gemütliche Ort ist mit Reitverein, Reithalle und einer Hengststation hervorragend für Pferdefreunde und Züchter ausgestattet.Ihlienworth selbst ist mit Kindergarten, Schule, zwei Bäckerläden, zwei Autohäusern, Freiwilliger Feuerwehr, verschiedenen Gastwirtschaften, Dönerladen und vielen Vereinen bestens ausgestattet. Ein Lebensmittelmarkt für Dinge des täglichen Bedarfs ist in Planung. Auch der Holzmarkt, das Kahnfest und der Landfrauenmarkt sind über die Grenzen der Samtgemeinde Land Hadeln hinaus vielen ein Begriff.Was man hier nicht zum Leben findet, gibt es in den Nachbarorten Nordseebad Otterndorf ( ca.10 Km entfernt. ) und Bad Bederkesa ( 15 Km entfernt ). Die unmittelbare Nähe zum Nordseeheilbad Cuxhaven ( ca. 24 Km entfernt ) mit direktem Anschluss an die Autobahn A 27, die zur Seestadt Bremerhaven (ca.40 Km entfernt) und zur Hansestadt Bremen ( ca. 97 Km entfernt )ist ein weiterer Vorteil. Auch die Hansestädte Stade ( ca. 50 Km entfernt )mit den großen Arbeitgebern Dow und Airbus und Hamburg ( ca. 109 Km entfernt ) liegen im erweiterten Einzugsbereich von Ihlienworth. Die Städte Stade und Hamburg kann man bequem vom Nordseebad Otterndorf aus mit dem Zug erreichen und die Städte Bremerhaven und Bremen können von dem Nordseeheilbad Cuxhaven aus mit der Bahn erreicht werden.Die umliegende Natur lädt zum Wandern, zu Fahrradtouren oder zum Verweilen ein. Auch der Wasserfreund kommt hier durch den Fluss Medem, den Kanal, den Badeseen, der Nordsee (Otterndorf ) sowie den Seen in Flögeln und Bad Bederkesa auf seine Kosten. Auf den Seen kann man u.a. Kajak fahren, Standuppaddeln, Wasserski- und Tretbootfahren oder Angeln. Außerdem hat das Nordseebad Otterndorf einen kleinen Seglerhafen. Raumaufteilung: Der gemütliche Wohnbereich des Hofes teilt sich in Erdgeschoss mit einem kleinen Kellerraum und Obergeschoss auf zwei Ebenen auf. Die großzügige Wohnfläche des besonderen Objektes beträgt ca. 240m². Hier wäre also genug Platz für eine Großfamilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Heiz-/ Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, ein Abstellraum, ein kleiner Kellerraum und ein Wohnflur.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Treppenhaus und ein Wohnflur. In der zweiten Ebene, die man durch eine kleine Treppe erreicht, befinden sich zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer, von dem man ein wunderschönen und einmaligen Blick auf das Weideland und die Natur hat, sowie ein weiterer Flur. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Provision: Die Maklercourtage beträgt 5,00% plus 19% Mehrwertzsteuer. Die Maklercourtage wird vom Käufer je zur Hälfte 2,5% plus 19% Mehrwertsteuer & vom Verkäufer 2,5% plus 19% Mehrwertsteuer bezahlt.
