Kaufpreis 895.000 €
45139 Essen
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Größe: 447 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Essen - FrillendorfDas Objekt liegt im Stadtteil Essen-Frillendorf, ca. 2,9 km vom Stadtzentrum Essens sowie vom Hauptbahnhof entfernt. Die Autobahn-Anschlussstellen der A40 und der A52 sind ca.1,2 km bzw. ca. 2 km entfernt, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.In diesem Bereich befinden sich neben Wohngebäuden überwiegend gemischt genutzte Grundstücke. Die Stadt Essen ist mit ca. 590.000 Einwohnern als Oberzentrum einzustufen. Ausstattung: * Baujahr: 1909* Energieausweis: Bedarfsausweis* Bauweise: Massivbauweise* Wohnfläche: ca. 447,00 m²* Grundstücksfläche: 972,00 m² * Kellerraum vorhanden * Heizung:- EG & OG über Öl-Zentralheizung (1986)- DG über separate Gas-Thermen (2020)* Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster (1988)* Elektroinstallation: guter Standard* separate Wasseruhren* elektrische Warmwasserbereitung* Stellplatz/Garage: Garage in Massivbauweise mit Flachdach und zwei Toren* Gewerbeeinheit: Ladenlokal frei* Frei: nach Vereinbarung* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Objekt: Die 1909 errichtete, ehemalige Arztvilla ist die perfekte Immobilie für Sie und Ihre Familie. Neben vermietbaren Wohneinheiten bietet Ihnen diese Immobilie auch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die prunkvolle Treppenhalle.Die Villa verfügt insgesamt über 6 Einheiten und ist unterkellert. Hinter der Immobilie erstreckt sich ein großer Garten, in dem Sie ruhige und warme Sommertage genießen können. Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Anfrage! Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.90 Provision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
