Kaufpreis 1.050.000 €
38229 Salzgitter
Größe 642 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 1.050.000 €
Größe: 642 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohnsiedlung, in der überwiegend Neubauten vorzufinden sind. Die Straße ist eine wichtige Wohn- und Geschäftsstraße am Ort mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungsangeboten, welche fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. In der Gegend sind außerdem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Aber auch Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorzufinden. Objekt: Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Salzgitter. Das Objekt verfügt über einen zwei- und vierstöckigen Gebäudeteil. Die 4 Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss, während die 9 Wohneinheiten auf die Obergeschosse verteilt sind. 6 Stellplätze und 1 Garage befinden sich unmittelbar am Objekt.Durch die Installation eines Blockheizkraftwerks im Keller und Solarpanelen auf den Dächern, ergibt sich durch die staatliche Förderung eine weitere Einnahme (reine Mieteinnahmen 68.427,12 €) von 5.365,00 €. Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet einen Ertrag von 3.236,00 €. Somit haben wir eine Gesamteinnahme von ca. 77.028,12 € im Jahr. Stichworte: Lagerfläche: 251,00 m², vermietbare Fläche: 893,09 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9 Provision: 5,95% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.
