Kaufpreis 575.000 €
18609 Binz
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Insel Rügen ist mit 926 Quadratkilometern nicht nur die größte Insel Deutschlands, sondern auch die Schönste. Nicht nur die fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr machen diese Insel zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands. Die meisten Urlauber verbinden mit dieser schönen Insel zurecht die weiten, weißen, feinsandigen Strände und die historische Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten Rügens. Besonders bekannt dafür ist das Ostseebad Binz. Die prächtigen Fassaden, welche liebevoll restauriert wurden, säumen den Weg bis hin zur Seebrücke, die fast 300 Meter ins Meer ragt. Die hier angebotenen Wohnungen im Neubau der Villa Schmachter Blick, sind fußläufig von der Seebrücke und dem Strand in die eine Richtung und zum Schmachter See im Westen, in die andere Richtung erreichbar. Der historische Kleinbahnhof als Haltepunkt für die Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist ebenfalls in Sichtweite. Die Gemeinde selbst und auch ihre Umgebung rundum die Binzer Bucht zählen heute mit zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Rewe-Neubau) sind fußläufig vorhanden. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von den Wohnungen, unmittelbar am Rand des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen, hat man dennoch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz. Objekt: Die StadtVillen "Schmachter Blick"- errichtet über den Dächern von Binz, brillieren mit einem einmaligen Rundumblick und einer ruhigen Lage fernab der touristischen Ströme. Die zu erwerbende Einheit, nach Süden ausgerichtet, wurde in 2022 neu gebaut - nach KFW Effizienz-Standard KFW40 Plus inkl. Wärmepumpe, 3Fach-Verglasung und Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom.Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 81 m² verfügt über einen separaten Eingang. Über eine hochherrschaftliche Treppe gelangt man separat in den Wohnraum im Obergeschoss. Ein unverbauter Blick von der Treppe lässt den fantastischen Ausblick des offenen Wohn-Essbereiches nur erahnen. Über 31 m², mit Parkett ausgestattet und moderner Küche schweift der Blick über den See. Beim Austritt über große Terrassenschiebetüren kann man über den Berg hinaus das Meer im Osten sehen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Abstellraum überzeugen auch hier durch ein cleveres Raumkonzept. Auch hier ist die Südausrichtung der Terrasse wieder eine fantastische Möglichkeit geschützt vom Blick der Nachbarn, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Wort Villa mit seinem modernen geschmackvollen Bau, dem fantastischen Blick und dieser exklusiven Lage erfüllt alle Attribute eines Zuhauses am Meer! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer) beantwortet werden.Grunderwerbssteuer, Notar und Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.**HINWEIS ZUR PROVISIONSPFLICHT**Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 73.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15 Provision: 3,57 %Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
