Kaufpreis 749.000 €
67480 Edenkoben
Zimmer 9
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 9
Größe: 340 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.WILLKOMMEN IM GARTEN EDEN DER PFALZ.Die Landschaft - Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald - mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor. Kunst und Kultur - überraschend vielfältig.Internationale Künstler auf großer Bühne und auch feine kleine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit. Ausstattung: - Grundstück 650m²- Wohnfläche ca. 340m²- Baujahr 1949- Haus-Hofbauweise mit Scheune- Garten- ÖL-Holz Zentralheizung ca. 17Jahre- Fenster zum größten Teil erneuert- Eine Wohneinheit im Vorderhaus Erdgeschoss mit ca. 60m² Eine Wohneinheit im Vorderhaus Ober-und Dachgeschoss mit ca.120m² Eine weitere Wohne. in der Scheune (im veredelten Rohbau (ca.160m²)- teilunterkellert- Dachsparrendämmung- Denkmalzone- Böden: Fliesen, Marmor, Parkett und Laminat Objekt: *** Online Anfragen werden bevorzugt bearbeitet ***Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 2-3 Familienhaus im Zentrum von Edenkoben, welches in Haus-Hofbauweise mit Scheune errichtet wurde. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einem schönen alten Parkettboden. Hier wäre es möglich ein Holzofen/Pelletofen zu installieren. Außerdem gibt es im Erdgeschoß eine Wohnküche, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und ein kleines Nebenzimmer, welches sich z.B. gut als Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss findet man 3 mögliche Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Essküche. Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio und ein großzügiger Dachboden, welcher weiteres Ausbaupotential bietet.Im Anschluss an das Wohnhaus befindet sich eine Werkstatt, in der auch die Heizungsanlage ( Öl und Holz) untergebracht ist, sowie eine Garage und ein Sandsteinkeller. Im hinteren Bereich findet man die ehemalige Scheune. Diese wurde bereits im Erdgeschoss in eine weitere Wohneinheit umgewandelt und befindet sich im veredelten Rohbau.Die großzügige Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich hier auf 2 mögliche Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein G-WC und den sehr großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit einem Zugang zur Terrasse und Garten.Weiteres Ausbaupotential befindet sich im noch nicht ausgebauten Scheunenbereich. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. .Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
