Kaufpreis 3.290.000 €
25980 Sylt
Zimmer 16
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 3.290.000 €
Zimmer: 16
Größe: 314 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3 % zzgl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Wohnung 1 (Souterrain) Die größte der Wohnungen verfügt über: Eingangbereich, Flur, 2 Duschbäder, Essbereich, Wohnzimmer, Küche sowie 2 Schlafzimmer. Die Wohnung weißt eine Gesamtfläche von ca. 85,92 m² auf. Nettokaltmiete mtl. € 1.500,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 270,--Wohnung 2 (Hochparterre):Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32,27 m² verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Duschbadezimmer, Flur sowie dem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Nettokaltmiete mtl. € 750,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,--Wohnung 3 (Hochparterre): Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32,27 m² entspricht der vorgenannten Wohneinheit Nr. 2 .Nettokaltmiete mtl. € 650,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,--Wohnung 4 (1. Obergeschoss) Die ca. 34,69 m² Gesamtfläche verteilen sich auf: Flur, Duschbad, Schlafzimmer sowie dem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche.Nettokaltmiete mtl. € 750,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,--Wohnung 5 (1. Obergeschoss)Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafraum, Wohn-/Essraum sowie Küche mit Zugang zum Balkon. Gesamtfläche der Wohnung ca. 42.02 m².Nettokaltmiete mtl. € 850,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,--Wohnung 6 (Dachgeschoss)Ca. 31,94 m² Gesamtfläche. Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Küche.Nettokaltmiete mtl. € 650,--zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,--Wohnung 7 (Dachgeschoss)Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie Küche. Diese Wohnung verfügt über ca. 30.03 m² Gesamtfläche.Nettokaltmiete mtl. € 600,--zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,--Für das Restaurant beträgt die Nettokaltmiete mtl. € 2.500,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 100,--Die Pkw-Freistellplätze werden insgesamt für € 210 mtl. vermietet.Die Pkw-Garagenstellplätze werden insgesamt für € 300 mtl. vermietetDie Netto Mieteinnahmen inkl. Restaurantbetrieb belaufen sich nach Eigentümerangaben auf ca. € 105.600,-- p.a. Dem stehen ca. € 3.000,--p.a. an nicht umlagefähigen Kosten für den Hausverwalter gegenüber. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,40 m², Gesamtfläche: 457,52 m², vermietbare Fläche: 432,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
