Kaufpreis 300.000 €
08393 Meerane
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Größe: 377 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt wenige Meter vom Wettiner Platz entfernt. Dieser ist mit seinem Kinderspielplatz und viel grün ein Beliebter Platz für Familien und Anwohner.Die Stadt Meerane mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig - Chemnitz (ca. 40KM) - Zwickau (ca. 15KM) direkt an der Bundesautobahn A4 und der B93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. Meerane ist Standort vieler Zulieferbetriebe der Automobilindustrie.Der VW-Konzern fertigt unweit, am Standort Mosel, Elektro-Fahrzeuge der Marken VW, AUDI und SEAT, sowie Karosserien der Marken BENTLEY und LAMBORGHINI. Ausstattung: - Glasfaser-Anschluss im Haus- Gas-Zentral Heizung im Keller- Keller mit Kellerabteilen für Mieter- Laminat in den Wohnräumen- Garten hinter dem Haus Objekt: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit nahe Wettiner PlatzDas um 1900 erbaute MFH hat eine Gewerbeeinheit mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und 5 darüber liegende Wohneinheiten.Eine umfangreiche Sanierung fand mitte der 90er Jahre statt, viele Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.Von den 5 Wohneinheiten sind 4 vermietet, die Dachgeschosswohnung ist leerstehend. Hier bedarf es einer Renovierung vor Vermietung.Ein durch den Hinterausgang erreichbarer Mietergarten bietet viel Potenzial. Sonstiges: GEW1 im EG, 98m²:Kaltmiete: 650,- / Nebenkosten: 272,60,-WE2 im 1. OG, 58,5m²:Kaltmiete: 296,55,- / Nebenkosten: 202,01,-WE3 im 1.OG, 33,5m²:Kaltmiete: 168,72,- / Nebenkosten: 66,-WE4 im 2. OG, 58,5m²:Kaltmiete: 265,- / Nebenkosten: 144,76,-WE6 im 2. OG, 33,5m²:Kaltmiete: 180,- / Nebenkosten: 157,10,-WE5 im DG, leer, 95m²:Kaltmiete möglich: 520,- / Nebenkosten: 250,-Gesamtmiete warm monatlich soll: 3.172,74,- EUR Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.963,24 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.723,24 EUR Stichworte: Nutzfläche: 452,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 2,98%
