Kaufpreis 620.000 €
78136 Schonach im Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hotel Garni sowie 3 Fam.Haus: Das Hotel sowie das 3 Fam. Wohnhaus steht im wunderschönen Schwarzwald in absolut sonniger Lage und wird aus Altersgründen verkauft.Im Hotel befinden sich 8 Doppelzimmer mit Dusche / WC sowie Balkon bzw. Terasse.Ebenso eine Küche, Frühstücksraum, Sauna, Ruheraum, Umkleidekabine, Keller, Wäscheraum, Spielzimmer für die kleineren Gäste, Skiraum, Abstellraum. Es gibt Damen und Herren Toiletten. 6 Parkplätze, 2 Garagen und 4 überdachte KFZ Stellplätze.DG kann ausgebaut werden 120m². Ges. Nutzfläche ca. 478m² BJ. 1983Jedes Fremdenzimmer hat ca. 18m² und sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. 3 Fam. Haus: Baujahr 19513 Wohnungen, je 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, KellerZwei Wohnungen im EG und OG haben je 82m²Dritte Wohnung im DG hat ca. 100m² 1971 sind für die Wohnungen die Bäder hinzu gebaut worden.Das Gebäude ist voll Unterkellert ca. 80m²Ges. Wohnfläche ca. 264m² Aufteilung Hotel: Im UG befinden sich der Frühstücksraum, Küche, Sauna, Ruheraum, Dusche, Umkleidekabinen, Skiraum, Abstellraum, Wäscheraum, Damen und Herren ToilettenIm EG befinden sich die Rezeption sowie 4 FremdenzimmerIm OG sind weitere 4 FremdenzimmerDG nicht ausgebaut, dieses kann ausgebaut werden Fläche 120m²Ertrag der 3 Wohnungen, ständig vermietet, jährl. Einnahmen 14.000 € ( Die Erträge können auch durch FEWO enorm erhöht werden)Ertrag Pension 8 Zimmer, jährl. Belegung 55-60%, Brutto Einnahmen 130.000 € - 140.000 € AUSBAUFÄHIG! Besichtigungstermine: Nach Vereinabrung Provision: 3,57%
