Kaufpreis 620.000 €
78136 Schonach im Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hotel Garni sowie 3 Fam.Haus: Das Hotel sowie das 3 Fam. Wohnhaus steht im wunderschönen Schwarzwald in absolut sonniger Lage und wird aus Altersgründen verkauft.Im Hotel befinden sich 8 Doppelzimmer mit Dusche / WC sowie Balkon bzw. Terasse.Gastraum für ca. 30 Gäste,komplette Küche evtl. für Gastsstätte, etc., Sauna, Ruheraum, Umkleidekabine, Keller, Wäscheraum, Spielzimmer für die kleineren Gäste, Skiraum, Abstellraum. Es gibt Damen und Herren Toiletten. 6 Parkplätze, 2 Garagen und 4 überdachte KFZ Stellplätze.DG kann ausgebaut werden 120m². Ges. Nutzfläche ca. 478m² BJ. 1983Jedes Fremdenzimmer hat ca. 18m² und sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. 3 Fam. Haus: Baujahr 19513 Wohnungen, je 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, KellerZwei Wohnungen im EG und OG haben je 82m²Dritte Wohnung im DG hat ca. 100m² 1971 sind für die Wohnungen die Bäder hinzu gebaut worden.Das Gebäude ist voll Unterkellert ca. 80m²Ges. Wohnfläche ca. 264m²Separates anliegendes Baugrundstück mit ca.1000m² Aufteilung Hotel: Im UG befinden sich der Frühstücksraum ( Gastraum ), Küche, Sauna, Ruheraum, Dusche, Umkleidekabinen, Skiraum, Abstellraum, Wäscheraum, Damen und Herren ToilettenIm EG befinden sich die Rezeption sowie 4 FremdenzimmerIm OG sind weitere 4 FremdenzimmerDG nicht ausgebaut, dieses kann ausgebaut werden Fläche 120m²Ertrag der 3 Wohnungen, ständig vermietet, jährl. Einnahmen 14.000 € ( Die Erträge können auch durch FEWO enorm erhöht werden)Ertrag Pension 8 Zimmer, jährl. Belegung 55-60%, Brutto Einnahmen 130.000 € - 140.000 € AUSBAUFÄHIG! Besichtigungstermine: Nach Vereinabrung Provision: 3,57%
