Kaufpreis 799.000 €
76351 Linkenheim-Hochstetten
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Größe: 64 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.Am 1. Januar 1975 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Linkenheim und Hochstetten zur neuen Gemeinde Linkenheim-Hochstetten zusammen.[15] Der Zusammenschluss erfolgte im Zuge der Gemeindereform in Baden-Württemberg.Im Jahr 1989 erhielt die Gemeinde mit der Stadtbahn (Linie S1/S11) einen Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe (KVV).Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flugplatz (Sonderlandeplatz Linkenheim (EDRI))[19] für Kleinflugzeuge. Es sind aber auch schon große Transportflugzeuge gelandet. Ausstattung: - Terrasse- Hofbereich - neue Böden- Teilweise Einbauküchen- neue Fenster- gute Mieter-2001 Einbau Kunststoff-Südfenster-2002 Sanierung Fassade, Treppenhaus-2003 Sanierung Flachdach-2004 Einbau neue Sprechanlage Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.8.2024.Endenergieverbrauch beträgt 279.14 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen"). Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen Provision: 4,97 % Inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
