Kaufpreis 210.000 €
04720 Döbeln
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Größe: 152 m2
Baujahr: vor 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage- und Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhausgrundstück befindet sich im Ortsteil Mochau, in der Großen Kreisstadt Döbeln. In unmittelbarere Nähe befindet sich die Kirche des Ortes und östlich angrenzend auch eine Grundschule. Ansonsten befinden sich alle infrastrukturellen Aspekte in der Stadt Döbeln.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Fernsehen über SAT-Anlage, kein Erdgasanschluss, jedoch im öffentlichen Verkehrsraum anliegend). Ein Hausbrunnen ist vorhanden. Objektbeschreibung: In ruhiger und schöner Lage im Ortsteil Mochau belegen, ca. 5 km von Döbeln entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Einfamilienhausgrundstück mit weiteren Flurstücken, in einer Gesamtgröße von ca. 3.241 m². Bevorzugt wird ein Verkauf des gesamten Anwesens in eine Hand. Das Wohnhaus wurde ursprünglich vor 1919 errichtet und es erfolgten in den 60er und 70er Jahren Um- und Anbauten. Es erfolgten erste Instandsetzungen in den 1990er Jahren, wie z. B. Erneuerung des Außenanstrichs der Fassade, Einbau von PVC-Fenstern, Einbau einer Ölheizung der Marke Viessmann unter überwiegender Aufbindung auf die ältere, im Haus installierte Schwerkraftheizung, Instandsetzung eines Bades im OG um 2000, Eindeckung des Daches mit Betondachsteinen. Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf.Die Immobilie ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich die Heizung, ein Hauswirtschaftsraum, der Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, das Bad sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss sind weitere Wohnräume, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Ein Energieausweis ist in Arbeit.Das Einfamilienhaus ist durch seine Größe für eine Familie mit 2 - 3 Kindern nutzbar, aber auch als Haus mit kleiner Einliegerwohnung, ggf. mit gewerblicher Nutzung.Auf dem Anwesen befindet sich weiter ein ehem. gewerblich genutztes Gebäude, welches als Lagerfläche nutzbar ist. Bei Abriss dieses Gebäudes ist das Grundstück als baureifes Land nutzbar, z. B. Bebauung mit weiterem Einfamilienhaus bzw. Gebäuden zur gewerblichen Nutzung. Flächenangaben: Wohnhaus: ca. 152 m² Wohnfläche ca. 99 m² Nutzflächeca. 359 m² BGF Garagengebäude: ca. 105 m² Nutzfläche (4 Einstellplätze)zusammengefasst ca. 135 m² BGFEhemaliges Gewerbeobjekt: ca. 257 m² Nutzflächeca. 314 m² BGF Außenanlagen: Auf dem Grundstück befinden sich Garagengebäude mit insgesamt 4 Stellplätzen.Die Außenanlagen sind angelegt mit einem Hausgarten, Nadel- und Ziergehölzen sowie einer gemütlichen Freisitzfläche zum Entspannen. Besichtigungstermin: Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, wir melden uns bei Ihnen! Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
