Kaufpreis 479.000 €
35578 Wetzlar
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Größe: 207 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Dreifamilienhaus wurde 1957 in massiver bauweise erbaut und verfügt über drei Geschosse in gesuchter Wohnlage (Wohnstadt) von Wetzlar.In jedem Geschoss befindet sich eine Wohnung. Die Erdgeschoss Wohnung weist eine Wohnfläche von 78 m² (zzgl. Wintergarten) auf und ist aktuell vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 77 m² und steht frei. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist freistehend mit einer Wohnfläche von 53 m².Haus und Wohnungen sind in einem baulich guten Zustand. Heizung, Wasser und Strom sind getrennt und den einzelen Wohnung zugeordnet. Zum Haus gehört ein Garten, welcher von allen Parteien genutzt und gepflegt wird. Eine Garage und 2 Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Lage: In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle für den Stadtverkehr und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder an der Autobahnauffahrt Wetzlar Süd. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wetzlar bietet mit seiner historischen Altstadt, den modernen Einkaufzentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für jeden Etwas. Ob Paddeln auf der Lahn, Radeln an der Lahn oder dem nahegelegenen Bergland, Golfen in Braunfels oder Waldsolms, Spaziergänge in Taunus und im Westerwald oder einfach nur Entspannen in den zahlreichen Cafés oder sonstigen gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten, die Ihnen die schöne Stadt bietet. Raumaufteilung: KG: Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche mit Ausgang in den Garten.EG: Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, BadezimmerOG: Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, BadezimmerDG: Treppenhaus, Flur, 2 Zimmer, Küche Bad Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers.Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönliche Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
