Kaufpreis 5.650.000 €
85774 Unterföhring
Größe 475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 5.650.000 €
Größe: 475 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein exzellentes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von München – Unterföhring. Alle 7 Wohnungen verfügen über bestmögliche Grundrissgestaltungen und haben ideale Größen für die Vermietung an Paare oder kleine Familien. Die Tiefgarage sowie das gesamte Untergeschoss werden in wasserdichtem Beton gebaut, alle Obergeschosse in massivem 36.5 cm starkem Ziegel. Die nichttragenden Elemente bestehen aus Trockenbauwänden. Für die Gestaltung der Innenräume laden wir Sie herzlich in unsere Ausstellung ein um Bodenbeläge und Fliesen selbst zu wählen.Alle Fenster und Türen werden mit 3 Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt. Um die Nebenkosten so günstig wie möglich zu halten, wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Kapitalanlage.Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen Sie sich umfangreich beraten. Lagebeschreibung: Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München, im Bundesland Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt nordöstlich von München und ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten.Die Lage von Unterföhring ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Isar, einem der wichtigsten Flüsse in Bayern, und ist von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Diese natürliche Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit für Erholung, Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.Unterföhring hat auch eine bedeutende wirtschaftliche Bedeutung, da es sich zu einem wichtigen Medienstandort entwickelt hat. Mehrere große Medienunternehmen haben hier ihren Hauptsitz, darunter auch der deutsche Fernsehsender ProSiebenSat.1 Media SE. Dies hat zu einer dynamischen Wirtschaftsentwicklung und zahlreichen Arbeitsplätzen in der Region geführt.Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die Nähe zu München für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Unterföhring zu einem attraktiven Wohnort macht.Insgesamt bietet Unterföhring seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur. Ausstattung: - 7 Wohneinheiten- 1 und 2 Zimmer Wohnungen- 8 TG Einzelstellplätze- 3 Außenstellplätze- ca. 475 m² Wohnfläche- ca. 926 m² Nutzfläche- ca. 764 m² Grundstück- Terrassen, Gärten und Balkone- massive Ziegelbauweise 36,5 cm- 3 Scheibenverglasung- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Auswahl an exzellenten Böden und Fliesen- Fernwärmeheizung Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
