Kaufpreis 359.000 €
67731 Otterbach
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1906/1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer Zentrumsnahen Seitenstraße, auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Objektbeschreibung: Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1954 erstmals erweitert, ca. 1983 erfolgte der Garagenbau, diese wurde ausgebaut und wird als Büro und Elektrowerkstattgenutzt. Ein weiterer Anbau mit ca. 27 m² dient seit 1998 als Friseursalon, zeitgleich erfolgten Erneuerungen im Bereich der Haustechnik. Außerdemwurde das komplette Dach erneuert und der Speicher für den Ausbauvorbereitet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme, das EG wird über Fußbodenheizung erwärmt. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer,davon 2 als Durchgangszimmer, zur Verfügung. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, der Friseursalon könnte als Hobbyraum oder kleine ELW genutztwerden. Einige Ausbau- und Renovierungsarbeiten wurden vom Eigentümernicht mehr ausgeführt, Materialien sind aber teilweise vorhanden. Für die nächste Grillparty befindet sich im Garten eine überdachte Laube,die Rasenfläche und das Grundstück sind eingezäunt. Ausstattung: Mit der Elektrowerkstatt und dem Friseursalon würde sich dieses Objektideal für kleine Handwerksbetriebe oder Selbständige eignen. Die erforderlichen Rest- und Renovierungsarbeiten sollten den eigenen Wünschen entsprechend ausgeführt werden. Preisinformation: 3 Stellplätze Provision: 3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
