Kaufpreis 995.000 €
33803 Steinhagen
Zimmer 12
Größe 517 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 12
Größe: 517 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer sehr gepflegten, familienfreundlichen Siedlungslage der Gemeinde Steinhagen. Die eher ländliche Ortschaft mit einem charmanten Ortskern zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von sanften Hügeln, dem Teutoburger Wald und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Absolut erholsam und dennoch zentral.Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi (750m), Lidl (750m) und Edeka (850m) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso verschieden Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie.Besonders begehrenswert machen diese Immobilie die kurzen Wege für Ihren Nachwuchs: die Grundschule Steinhagen (1,5km) oder das Steinhagener Gymnasium (2,7km) sind bequem mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Neben der schönen Natur und den zahlreichen Sportanlagen kommen auch Sportbegeisterte auf Ihre Kosten. Zu dem sorgt unter anderem das bekannte Waldbad Steinhagen für ein abwechslungsreiches Angebot der Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: der nahgelegene Haltepunkt der Bahnstrecke Osnabrück-Bielefeld macht es Ihnen möglich zu jeder Tages- und Nachtzeit die beiden Städte zu erreichen. Ebenso gelangen Sie mit dem PKW über die Anschlussstelle der Autobahn A33 innerhalb von 15 Minuten in die Bielefelder Innenstadt. Objekt: In schöner Siedlungslage präsentieren sich Ihnen diese beiden, rechtlich selbstständigen Wohnhäuser mit der Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen.Diese außergewöhnliche Immobilie, aufgeteilt in zwei Einfamilienhäuser, wovon eines mit einer Einliegerwohnung ausgestattet ist, überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer angenehmen Helligkeit undhochwertigen Ausstattung, zu der unter anderem die Kamine, die Fußbodenheizung und die Tageslichtbäder zählen. Befeuert wird die Immobilie über einen Gas-Brennwertkessel und die Raumtemperatur wird über die Fußbodenheizung gesteuert. Verbunden sind die beiden Häuser durch einen Zwischenbau, der neben diversen Funktionsräumen wie einer Kühlzelle und einen Weinlagerraum, einen besonders erwähnenswerten Wellnessbereich mit Schwimmbad bietet. Nach Fertigstellung lädt dieser Bereich zum Wohlfühlen und Entspannen ein.Das "vordere" Haus bietet Ihnen auf knapp 282m² Platz, Ihre Wohnträume zu erfüllen.Der Eingangsbereich führt Sie, entlang an Garderobe, Gäste-Bad und Schlafraum, der derzeit als Büro genutzt wird, in den offen gestalteten Wohnbereich (53m²+ 15m² Küche). Dieser überzeugt durch eine offene Landhausküche, welche alle Annehmlichkeiten bietet, die das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lassen: Vollausgestattet weckt der Kochbereich auf 15m² Freude am gemeinsamen Kochen und Genießen. Der gegenüberliegende Essbereich befindet sich im großzügigen und lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten.Das Wohnzimmer mit hochwertigem Marmorkamin, der an kalten Tagen für ein wohliges Ambiente sorgt, ist zentraler Punkt zu den weiteren Räumlichkeiten des Zwischenbaus und der oberen Etage, die über die edle Vollholztreppe zu erreichen ist.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafräume (13m², 11m²), davon einer mit Balkonzugang, die ausreichend Platz bieten, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten zu können. Das edle Tageslichtbad mit 11m² besticht als Wohltat für Körper und Seele durch eine geräumige Dusche, eine Badewanne und einen großzügigen Waschtisch. Komplettiert wird die Etage durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen gut geschnittenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner.Durch den separaten Hauseingang des Zwischenbaus finden Sie ebenfalls Zugang zu den Funktionsräumen und erreichen über eine Treppe die obere Etage, in der Sie zur rechten das nördlich ausgerichtete Atelier finden. Dieses kann als weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Zur Linken gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die derzeit mit einer Kaltmiete von 600,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten vermietet wird.Das hintere Wohnhaus ist ähnlich hochwertig ausgestattet und ebenfalls über einen separaten Eingang zu erreichen. Geradewegs vorbei an einem Schlaf-/Büroraum und einem Duschbad mit WC, erreichen Sie den offenen Wohnbereich, der sich auf 48qm erstreckt. Auch hier spendet ein großzügig geschnittener Wintergarten, mit Zugang zum Garten, viel Licht und eine wohnliche Atmosphäre. An der offenen Küche mit Sitzecke vorbei gelangen Sie in das 20m² große Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der Außenbereich der Immobilie lädt zum Verweilen ein: Auf den am Haus liegenden Terrassen lassen sich gesellige Stunden an der frischen Luft genießen. Zusätzlich bietet Ihnen der prächtige Baum- und Strauchbestand optimale Privatsphäre und kann über die Hausbrunnenanlage bewässert werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.