Kaufpreis 725.000 €
99510 Apolda
Zimmer 4
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Größe: 220 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: EinbaumöbelGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheTeilklimaBlick ins Grüneunverbaute SichtSchwimmbad, innen, beheizt Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Objekt: Darf es etwas exklusiver sein?Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.208 m² großen Grundstück vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich in einer aus-schließlich anwohnergenutzten Wohngebietsstraße, der dort befindlichen 20 Einfamilienhäuser. Dank dieser ruhigen Lage ist kein Durchgangsverkehr zu verzeichnen, und die Straße endet direkt am Grundstück, wodurch kein bis wenig Autoverkehr vor dem Haus herrscht.Das Haus selbst, im Jahr 1993 erbaut, besticht durch seinen villenähnlichen Stil, mit seiner ausgefallenen Dachform und die hochwertige Ausstattung. Der direkte Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Einfahrt, die Platz für eine Garage und einen Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze bietet. Der Wohnbereich umfasst etwa stattliche 80 m² und verfügt über einen Wintergarten, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Außerdem findet hier eine Ess- und ein Couchecke Platz, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen und den Heizkamin nutzen können, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Balkon von ca. 25 m² vor dem Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Koi-Teich.Über eine Wendel-Treppe mit Granitstufen, welche unmittelbar vom Wohnbereich in einem voll-verglasten Türmchen ins Untergeschoss führt und die einen atemberaubenden Blickfang sowohl vom Garten als auch vom Innenbereich des Hauses darstellt, gelangen Sie direkt in den Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 90 m². Hier punktet das Anwesen bei allen Freunden der Entspannung mit einem solarbeheizten Innenpool, der eine Größe von 4 x 8 Meter hat, inklusive Rollabdeckung, Filteranlage und Gegenstromanlage sowie einer großen Sauna und Dusche.Umweltbewusste Käufer werden sich bei diesem luxuriösen Anwesen außerdem über folgende Annehmlichkeiten freuen: Im Objekt ist ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 verbaut. Sie haben ein E-Auto? Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug zu Hause mittels der vorhandenen Wallbox zu laden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Provision: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
