Kaufpreis 399.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 14
Größe 308 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 14
Größe: 308 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage mit einer Entfernung von nur 2,6 Kilometern zum Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist in nur 2 Kilometern gut erreichbar. Für Familien mit Kindern sind die Entfernungen zu Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Realschule mit jeweils nur 0,5 Kilometern besonders attraktiv. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3,7 Kilometern gut erreichbar.Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien, die eine gute Anbindung an die Stadt suchen und dennoch eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung bevorzugen. Ausstattung: Die vielseitige Hofanlage ist zur Straße hin abgeschlossen und bietet Ihnen eine großzügige, rückwärtige Scheune. Das konstruktive Fachwerk, welches Sie in der Scheune finden hat ein großvolumiges Dach welsches komplett mit Biberschwanzziegeln gedeckt ist.Die Hofeinfahrt ist ebenfalls überbaut worden und das geschnitzte Hoftor hat eine Datierung von 1923Die geschützte Hoffläche bietet Zugang zu beiden Seiten. Teile der Gebäude sind unterkellert mit Gewölbekeller. Das Wohnhaus und die Nebengebäude haben im Moment fünf Wohneinheiten und können individuell angepasst werden oder erweitert werden. In der Nähe der Hofanlage haben wir historischen Baubestand und Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem hat Nieder-Weisel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A5. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Hofreite aus dem Jahr ca. 1900 in Butzbach, das eine umfassende Renovierung benötigt.Die massiv gebaute Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 308 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Käufer geeignet, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und sich gerne in ein Projekt stürzen möchten. Das historische Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet Interessenten die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.Zur Information: Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 568,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Elektro Heizkörper, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: 5,95% inkl. 19 % MwSt.
