Kaufpreis 475.000 €
54657 Badem
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lage:54657 BademEifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 31 KmLuxemburg - Stadt ca. 67 KmBelgien St. Vith ca. 55 KmNiederland Maastricht ca. 145 KmBitburg ca. 10 KmPrüm ca. 33 KmWittlich ca. 28 KmDaun ca. 36 KmGerolstein ca. 35 KmTrier ca. 40 KmKöln ca. 136 KmBonn ca. 144 KmFrankfurt am Main ca. 189 KmDie Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route. Objekt: Wohnen - Vermieten - Arbeiten - Wohnhaus mit enorm viel Nutzungspotenzial!Die Immobilie steht in hervorragender Lage der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu einer der wenigen Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen (Hochparterre und Dachgeschoss) die aber auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus genutzt werden könnten. Das Wohnhaus eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt zur Vermietung.Das komplette Erdgeschoss und Untergeschoss wurde seit fast 50 Jahren als Arbeitsstätte für den Fleischfachhandel genutzt. Sämtliche Einrichtungen inklusive Kühlhaus sind noch in voll funktionsfähigem Zustand vorhanden. Das gesamte Inventar befindet sich allerdings im Fremdbesitz und ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Die Räumlichkeiten eignen sich in der jetzigen Funktion ideal für Metzger und Jäger. Sollten die Räume vom Käufer nicht in Ihrer jetzigen Funktion genutzt werden, wird der gesamte Bereich vom Verkäufer besenrein geräumt.Aufgrund der hervorragenden Lage und der zahlreichen Parkplätze vor dem Gebäude würde es sich auch anbieten ein Geschäft wie z.B. Imbiss, Bäckerei, Metzgerei, Kaffee, Eisdiele und vieles mehr an dieser Stelle zu eröffnen. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
