Kaufpreis 449.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 12
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 12
Größe: 455 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibungen: Auf dem insgesamt 5.490 m² großen Grundstück wurden ein Wohnhaus, ein Doppelhaus und eine Lagerhalle errichtet. Der Grundstücksanteil des Wohnhauses hat eine Größe von 1.097 m² und der Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus einer Diele, einem Abstellraum, einem Gäste WC, einem Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse kann von der Küche und dem Wohnzimmer aus betreten werden. Durch die bodentiefen Fensterelemente wird das 29 m² große Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Im Januar 2022 wurde der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbereich neu verfliest. Abgerundet wird das Wohnangebot im Obergeschoss durch ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Büro. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind sehr geräumig. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden.Das Doppelhaus wurde in den 1950er Jahren in massiver Bauweise auf einem Grundstücksanteil mit einer Größe von 1.039 m² errichtet. Eine früher vorhandene Scheune wurde 1985 zum Wohnraum umgebaut. Seit dem Umbau wird das Doppelhaus auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Eingangsbereich. Die Verbräuche von Strom, Wasser und Gas können für beide Doppelhaushälften separat abgelesen werden. Zum aktuellen Zeitpunkt ist eine Doppelhaushälfte vermietet, während die andere Doppelhaushälfte aktuell unbewohnt ist.Des Weiteren befindet sich eine Lagerhalle auf dem hinteren Bereich des Grundstücks, welche mit einer Konstruktion aus Stahl erbaut worden ist. Die Lagerhalle wurde ca. 1997 errichtet und die Grundfläche hat eine Größe von ca. 96 m². Ausstattungen: Ausstattung WohnhausKunststoffsprossenfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Wohnfläche 155 m², Grundstücksgröße 1.097 m², Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses, Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbereich 2022 neu verfliest, Fußbodenbelag im Erdgeschoss Fliesen, Fußbodenbeläge im Obergeschoss Korkboden und Fliesen, Terrasse und Garage vorhanden.Ausstattung DoppelhausKunststofffenster, Gaszentralheizungen, Fußbodenbeläge Fliesen und Teppichböden, Verbräuche von Strom, Gas und Wasser getrennt ablesbar, Stellplätze vorhanden. Lage: Ruhige Wohnlage in stadtnähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und eine Kooperative Gesamtschule (bis zum Abitur) in einer Entfernung von ca. 3 km. Provision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
