Kaufpreis 750.000 €
01844 Neustadt in Sachsen
Zimmer 26
Größe 565 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 26
Größe: 565 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR Lage: Als rund 12.000-Einwohner-Stadt inmitten spektakulärer Naturlandschaft sowie dynamischer Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur bietet Neustadt in Sachsen hohe Wohn- & Lebensqualität. Die Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt lediglich etwa 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt.Das örtliche Einkaufsangebot ist ausgezeichnet. In Neustadt sind drei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und eine Berufsschule ansässig. Die Stadt offeriert viele Arbeitsplätze in ihren 6 Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gesundheits-sektor.Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:- Neustadt ist erreichbar über die Ost-West-Umgehung (Dresden-Löbau-Sebnitz) und die Nord-Süd-Umgehung (Bischofswerda-Hohnstein).- Bahnlinie RB 71 bedient von Mo-Fr stündlich die Strecke Neustadt-Stolpen- Dürrröhrsdorf/Dittersbach-Pirna sowie zweistündlich den Streckenabschnitt Neustadt-Sebnitz.- Regionalbuslinie 261 fährt im Stundentakt und am Wochenende im Zweistundentakt von Neustadt über Stolpen und Rossendorf nach Dresden, in anderer Fahrtrichtung nach Sebnitz. Ausstattung: - 8 schöne Wohnungen - 8 PKW Außenstellplätze- 8. Kellerabteile- großes, grünes Grundstück- Wäschetrockenplatz Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in ruhiger, grüner Lage auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück von Neustadt in Sachsen erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude mit einer Gesamtnutz-fläche von rund 600 m² von Grund auf saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 565m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und verteilt sich auf 4 Hauseingänge, mit jeweils 2, 3 und 4 Raumwohnungen. Jeder Mietpartei steht ein PKW-Stellplatz und ein eigener Bereich im Garten zur Nutzung zur Verfügung. Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet. Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€. Sonstiges: Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit könnenwir deshalb nicht übernehmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei konkreten Kaufinteresse einen individuellen Besichtigungstermin in diesem schönen Mehrfamilienhaus. Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
