Kaufpreis 349.000 €
15236 Frankfurt (Oder)
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Größe: 186 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer wirklich verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Süden der Stadt Frankfurt finden Sie ein langjährig vermietetes Zweifamilienhaus mit unterschiedlich großen Wohnungen.Beide erstrecken sich über 2 Etagen mit schönen Blick aus dem Dachgeschoss über das große Grundstück . Dort ist jedem Mieter ein großer Garten zugeordnet und der Freizeitbereich für jeden ist klar definiert.Jeder hat einen Zugang von der Wohnung zur Terrasse mit Zutritt in den Garten.Das Haus ist aus dem Jahr 1925 und wurden kernsaniert im Jahr 1998 mit den neuen Baumaterialien . Alle Gewerke incl. Umbau und Installationen vom Fußboden , Elektrik , Wasser , Heizung incl. aller Leitungen und Isolierungen von Wänden und Dach wurden vorgenommen. Baugenehmigung und Baubeschreibung liegen vor.Nach eigener Besichtigung der Mieträume gibt es keine erkennbaren Mängel, sondern beide Wohnungen sind super eingerichtet und super gepflegt und somit ohne Einschränkungen maximal nutzbar. Lagebeschreibung: Frankfurt (Oder) ist mit seinen ca. 60.000 Einwohnern die viertgrößteStadt im Land Brandenburg und durch die Brücken über die Oder einewichtige Grenzstadt im Osten der Bundesrepublik Deutschland an derVerkehrsachse Paris Berlin Warschau Moskau geworden. Die Universität Viadrina und der Olympiastützpunkt mit verschiedensten Sportarten wird auch als spannendes und anziehendes Detail wahrgenommen. Das Kleist Forum Frankfurt, bietet die besten Voraussetzungen für dieDurchführung erfolgreicher Veranstaltungen wie Kongresse, Tagungen,Präsentationen, Shows, Konzerte und Theater. Durch die Autobahnanbindung A12 ist Berlin als Bundeshauptstadt in knapp einerAutostunde zu erreichen.Das touristische Angebot des Umlands von Frankfurt kann sich ebenfalls sehen lassen.Der Seen - und Waldreichtum ist sehr bekannt vom Schlaubetal bis zum Scharmützelsee nach Bad Saarow finden Sie weitere Ruhezonen um auszuspannen. Raumaufteilung: Das Haus ist zugänglich über zwei separate Eingänge die mit dreifach verriegelten massiven Türen versehen sind. Beide Eingangsbereiche werden sehr schön jeweils über einen Windfang betreten um die Sachen und den Einkauf schnell zu verstauen .Von dort kommt man am praktischen Gäste WC über den Flur in die Küchenbereiche um von dort sich dann im große Wohnzimmer niederzulassen um ins Grüne zu sehen.Die über 110 m² große mit 1 bezeichnete Wohnung verfügt noch im vorhandenen Teilkeller von fas 23 m² über einen Hauswirtschaftsraum mit kleiner Werkstatt.Dort können auch viele Vorräte verstaut werden .Der Mieter der kleinere Wohnung 2 mit über 70 m² hat leider keinen Keller . Dieser hat hat einen eigenen 6 m² Raum zur Nutzung über den Garten am Der Carport wird aktuell vom Mieter der kleinen Wohnung genutzt.Die Dachgeschosse von beiden Wohnungen sind sehr großzügig und offen gebaut worden. Dort befinden sich die beiden Vollbäder mit allen Annehmlichkeiten.Eine große Gaupe die fast über die komplette Breite zur Straßenseite verbaut wurde sorgt für eine große Öffnung der Dachfläche um sehr weit aufrecht stehen zu können. Provision: Courtage von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist vereinbart und fällig auf den mit Beurkundung des notariellenKaufvertrages vereinbarten Kaufpreis
