Kaufpreis 1.670.000 €
17454 Zinnowitz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 1.670.000 €
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses exklusive Strandhaus befindet sich auf der Sonneninsel Usedom. Usedom ist nach Rügen die zweitgrößte Insel Deutschlands. Mit ca. 1906 Sonnenstunden im Jahr, gehört sie zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Insel und vor allem die Küstenorte sind seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Der feine Sandstrand der Usedomer Ostseeküste erstreckt sich mit 42 km Länge von Peenemünde im Nordwesten bis nach Swinemünde (Polen) im Osten der Insel.Auf die Insel Usedom erfolgt die Anreise per Bahn, Bus oder PKW. Nördlich über die Klappbrücke (Das Blaue Wunder) der ehemaligen traditionsreichen Hansestadt Wolgast, oder östlich über die Stadt Anklam. Der Flughafen Heringsdorf bietet zudem saisonal die Möglichkeit der Anreise per Flugzeug aus ausgewählten Städten Deutschlands. Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Strandhaus in absoluter Traumlage. Schon morgens beim ersten Kaffee können Sie die glitzernden Wellen der Ostsee bewundern. Genießen Sie den direkten und unverbaubaren Meerblick.Das Haus hat ca. 200 m² Wohnfläche, die aktuell in 4 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Der Umbau zu einer großen Einheit ist ebenfalls denkbar.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. Garten, Sitzecken oder einen Grillplatz mit Blick auf die Ostsee. Das Haus hat Bestandsschutz. Zusätzliche Bauten dürfen nicht errichtet werden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum genauen Standort der Immobilie, aus Diskretionsgründen, keine Angaben machen dürfen.Sie erhalten nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen.Nutzen Sie die einmalige Chance und sichern Sie sich dieses Einzelstück! Sonstiges: Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: 3 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis.
