Kaufpreis 415.000 €
08349 Johanngeorgenstadt
Größe 660 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 415.000 €
Größe: 660 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Johanngeorgenstadt ist eine Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie liegt im Westerzgebirge unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt erstreckt sich vorwiegend auf dem östlichen Hang des fast 900 m hohen Fastenberges an der Einmündung des teilweise die Grenze zur Tschechischen Republik bildenden Breitenbaches in das Schwarzwasser. Die nächsten höheren Berge in der Umgebung der Stadt sind der 1019 m hohe Auersberg, der 1043 m hohe Blatenský vrch (Plattenberg) und der 913 m hohe Rabenberg. Ausstattung: 10 PKW Stellplätze Objekt: Dieses Renditeobjekt befindet sich in Johanngeorgenstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten in einem ausgezeichneten Zustand. Das gepflegte und modernisierte Objekt hat jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 45.600,00 €.Die Mieten sind seit vielen Jahren nicht angehoben worden, so dass hier eine erhebliche Steigerung möglich ist. Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 10 Wohneinheiten:EG L. : Gewerbe 1EG M.: Gewerbe 2EG R.: Gewerbe 3I. OG L: 3 ZKBI. OG M.L: 3 ZKBI.OG M.R.: 3 ZKBI. OG R: 2 ZKBII.OG L: 1 ZKBII. OG M.L: 4 ZKBII.OG M.R.: 2ZKBII.OG R: 3 ZKBIII.OG L: 3 ZKBIII.OG R: 2 ZKBDieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein hervorragendes Renditeobjekt. Im jetzigen Vermietungsmodell ist eine Nettojahreskaltmiete von ca. 45.600,00 € vorhanden.Sollten Sie noch Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gern. Stichworte: 3 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
